杭州市網(wǎng)球場租賃合同

杭州市網(wǎng)球場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同標的概述1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章租賃場地及設(shè)施2.1場地位置與面積2.2場地使用范圍2.3場地設(shè)施清單2.4場地使用限制2.5場地維護與保養(yǎng)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調(diào)整條款3.5提前解除合同第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理4.3租賃物的維修與保養(yǎng)4.4租賃物的保險4.5租賃物的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔保第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責任5.4爭議解決方式第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章附則7.1合同的生效、修改與補充7.2合同的附件7.3合同的保管7.4合同解除或終止后的處理7.5合同爭議的解決合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同標的概述1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章租賃場地及設(shè)施2.1場地位置與面積2.2場地使用范圍2.3場地設(shè)施清單2.4場地使用限制2.5場地維護與保養(yǎng)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調(diào)整條款3.5提前解除合同第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理4.3租賃物的維修與保養(yǎng)4.4租賃物的保險4.5租賃物的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔保第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責任5.4爭議解決方式第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章附則7.1合同的生效、修改與補充7.2合同的附件7.3合同的保管7.4合同解除或終止后的處理7.5合同爭議的解決第八章特殊情況處理8.1不可抗力8.2意外事故8.3場地的臨時占用8.4突發(fā)事件的處理第九章稅務(wù)與財務(wù)9.1稅費支付9.2財務(wù)報表9.3審計與檢查9.4稅務(wù)合規(guī)第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟或仲裁地點第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十二章違約與索賠12.1違約行為12.2索賠程序12.3違約責任的具體規(guī)定第十三章終止與解除13.1合同的終止條件13.2合同解除的程序13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十四章附則與補充條款14.1附則內(nèi)容14.2補充條款的效力14.3合同的完整性簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留在合同執(zhí)行期間對場地及設(shè)施進行管理、調(diào)整和變動的權(quán)利。如有需要，甲方可以臨時調(diào)整租賃期限、租金等合同條款，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方維修責任條款甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施的正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并承擔由此給乙方造成的損失。3.甲方服務(wù)條款甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與服務(wù)，如乙方在租賃期間遇到任何問題，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并盡力解決。甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在租賃期間出售場地及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將場地及設(shè)施出售給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃目的條款乙方應(yīng)明確租賃場地及設(shè)施的目的，并確保在租賃期間內(nèi)按照約定的目的使用。如乙方需變更租賃目的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方租金優(yōu)惠條款乙方如在租賃期間內(nèi)介紹新客戶租賃甲方場地及設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方提前解除合同條款乙方在租賃期間內(nèi)如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方按照約定辦理提前解除合同手續(xù)，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。4.乙方保管責任條款乙方在租賃期間應(yīng)對場地及設(shè)施進行妥善保管，防止損壞丟失。如乙方違反保管責任導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行可由第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助和服務(wù)。中介費用由雙方按照約定承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，如因中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介保密條款第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。4.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準由雙方與中介協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用支付時間和方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地及設(shè)施清單2.租賃期限與租金支付明細3.租賃物使用與管理規(guī)定4.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔保協(xié)議7.補充條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供場地及設(shè)施未按約定時間支付租金提前解除合同未通知乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定使用場地及設(shè)施未按約定時間支付租金提前解除合同未通知甲方未妥善保管租賃物3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定時間收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的網(wǎng)球場及其相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租場地及設(shè)施給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地及設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決支付時間及方式問題。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，