合肥農(nóng)村房子買賣合同范本

合肥農(nóng)村房子買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：合肥XX農(nóng)村房屋中介服務(wù)部

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于合肥市農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，擁有豐富的房源信息，具備為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方推薦的農(nóng)村房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方購買房產(chǎn)的基本情況

甲方購買房產(chǎn)位于合肥市XX區(qū)XX農(nóng)村，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米，土地使用證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買農(nóng)村房產(chǎn)的資格，承諾按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)購買房產(chǎn)。

2.乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、合法，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、真實、準確信息；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款項；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性、準確性；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂，簽訂地點：安徽省合肥市。

甲方（買方）：合肥XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：合肥XX農(nóng)村房屋中介服務(wù)部

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方推薦的合肥農(nóng)村房產(chǎn)事宜達成一致，確保房產(chǎn)交易順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本信息確認、購房款項支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、違約責任承擔等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的位于合肥市XX區(qū)XX農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米，土地使用證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2."過戶手續(xù)"：指甲方購買的房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、真實、準確信息；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的稅費；

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)購買房產(chǎn)；

（5）甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，按照法律規(guī)定享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性、準確性，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件資料，并配合甲方完成過戶；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負責解決房產(chǎn)存在的任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的問題；

（5）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款項的情況下，要求甲方承擔違約責任；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將剩余購房款項人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）支付給乙方；

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及購房款項，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付購房定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將剩余購房款項支付給乙方；

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更等后續(xù)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時間支付購房定金或剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)無故放棄購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款____%的違約金；

（3）若甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項，并支付合同總價款____%的違約金；

（2）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合肥仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，附件