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文檔簡介
私人店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:______(僅作為合同檔案保存,不對外公開)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______私人店鋪
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:______(僅作為合同檔案保存,不對外公開)
合同簡介:
鑒于甲方有意購買乙方所持有的位于上述地址的私人店鋪,乙方同意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同:
一、合作背景
1.乙方因個人原因,無法繼續(xù)經(jīng)營該店鋪,愿意將該店鋪及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。
2.甲方經(jīng)過充分了解和實地考察,認(rèn)為該店鋪具有投資價值和市場潛力,愿意購買乙方所持有的店鋪。
二、合作前提條件
1.乙方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何法律糾紛,包括但不限于租賃合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。
2.乙方應(yīng)向甲方提供店鋪的合法證件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃合同等。
3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付定金,以確認(rèn)購買意愿。
本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同履行合同義務(wù)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規(guī)定乙方將其所擁有的私人店鋪及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方,使甲方能夠合法取得店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的移交、相關(guān)證照的過戶等與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。
第二條定義
1."店鋪":指甲方購買的位于乙方地址的私人店鋪,包括但不限于店鋪建筑、裝修、設(shè)備等實物資產(chǎn)。
2."轉(zhuǎn)讓":指甲方支付相應(yīng)價款,乙方將店鋪及相關(guān)權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。
3."相關(guān)權(quán)益":包括但不限于店鋪的租賃權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)、客戶資源等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的非實物資產(chǎn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后,獲得店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部合法證件和資料。
(3)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求乙方完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件,按時足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。
(2)甲方應(yīng)依法辦理店鋪過戶等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。
(3)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定,收取甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓款。
(2)乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓的合法性,確保店鋪不存在任何法律糾紛。
(2)乙方應(yīng)向甲方提供店鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部合法證件和資料,并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并將店鋪及相關(guān)權(quán)益移交給甲方。
(4)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中,如實告知甲方店鋪的經(jīng)營狀況、客戶資源等與經(jīng)營相關(guān)的重要信息。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方購買乙方店鋪的轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。
2.支付方式:甲方采用以下方式進(jìn)行支付:
(1)合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣______元整作為定金;
(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整,甲方應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)支付給乙方。
3.支付時間:甲方向乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款的具體時間,按照本條第二項約定執(zhí)行。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi),完成店鋪及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi),支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。
2.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過三十日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款百分之十的違約金。
3.甲方未按約定用途使用店鋪,導(dǎo)致店鋪價值受損的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定完成店鋪及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方雙倍返還定金。
2.乙方故意隱瞞店鋪存在的法律糾紛或質(zhì)量問題,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方在合同履行過程中,擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金,并要求乙方繼續(xù)履行合同。
4.雙方在合同履行過程中,如發(fā)生其他違約行為,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.責(zé)任免除條件:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方可協(xié)商解除或終止合同。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決期間,雙方應(yīng)保持必要的溝通,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并確認(rèn)對方已收悉。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)H怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除或終止合同:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)對方嚴(yán)重違約,致使合同無法繼續(xù)履行;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,以及與本合同有關(guān)的往來
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