2024商品房買賣合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5房屋面積：________________________1.6房屋用途：________________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____期向甲方支付上述全部房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件如下：（1）取得商品房預(yù)售許可證或銷售許可證。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。（3）房屋配套設(shè)施及設(shè)備達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，通知乙方辦理商品房交付手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定。4.2甲方對(duì)商品房的保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定執(zhí)行。4.3甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償對(duì)方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同主體：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由甲乙雙方共同協(xié)商，更正合同中的錯(cuò)誤信息，并在更正后重新簽字蓋章。2.商品房基本信息：仔細(xì)核對(duì)商品房的項(xiàng)目名稱、地址、坐落、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保與實(shí)際一致。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由甲乙雙方共同協(xié)商，更正合同中的錯(cuò)誤信息，并在更正后重新簽字蓋章。3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：仔細(xì)閱讀房?jī)r(jià)款支付方式和付款計(jì)劃，確保理解無誤。如對(duì)支付方式有異議，應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法：由甲乙雙方共同協(xié)商，調(diào)整支付方式或付款計(jì)劃，并在協(xié)商一致后重新簽字蓋章。4.商品房交付及交付條件：了解商品房的交付條件和時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付符合約定條件的商品房。如甲方未能按時(shí)交付或商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的商品房；如甲方未能按時(shí)交付或商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.商品房質(zhì)量及保修：了解商品房的保修期限和質(zhì)量保障措施，確保甲方按約定承擔(dān)商品房質(zhì)量責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修、更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方按照合同約定，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.合同的變更和解除：了解合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更或解除合同。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法解決。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)合同的變更或解除，并按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：了解違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方能依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方按照合同約定，依法承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能通過合適的方式解決。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預(yù)售許可證或銷售許可證的，用于買賣的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中對(duì)外銷售商品房的證明。3.銷售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目完成后對(duì)外銷售商品房的證明。4.交付條件：指商品房達(dá)到合同約定的可以使用、居住的條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施及設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。5.保修期限：指房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的商品房買賣交易。2.預(yù)售商品房：適用于在商品房建設(shè)過程中，甲方與乙方之間進(jìn)行的預(yù)售交易。3.現(xiàn)房銷售：適用于商品房建設(shè)項(xiàng)目完成后，甲方與乙方之間的現(xiàn)房銷售交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。2.配套設(shè)施交付時(shí)間：明確甲方交付商品房時(shí)，配套設(shè)施（如電梯、供水供電等）的交付時(shí)間。3.商品房交付手續(xù)：詳細(xì)描述辦理商品房交付手續(xù)的具體流程和所需材料。4.商品房質(zhì)量保證：列舉商品房質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等。5.商品房保修范圍和期限：明確商品房保修的范圍和期限，以及保修服務(wù)的內(nèi)容。6.違約責(zé)任的具體承擔(dān)：詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如有其他爭(zhēng)