2024年凱悅酒店管理合同

?2024年凱悅酒店管理合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：凱悅酒店管理有限公司鑒于甲方為_(kāi)______（酒店名稱）的業(yè)主，擁有該酒店資產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意委托乙方對(duì)該酒店進(jìn)行管理；乙方為專業(yè)的酒店管理公司，具有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍及期限1.1甲方委托乙方管理的酒店范圍為：_______（具體范圍及面積）。1.2本合同的管理期限為十年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。第二條管理目標(biāo)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定酒店的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保酒店在行業(yè)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2.2乙方應(yīng)確保酒店在合同期限內(nèi)的平均入住率不低于_______%，客房平均收入不低于_______元/間夜。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)酒店進(jìn)行全面管理。3.2乙方應(yīng)按照甲方的投資計(jì)劃和預(yù)算，合理使用酒店的資金、設(shè)備、物料等資源。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.4乙方應(yīng)確保酒店遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及酒店的合法權(quán)益。3.5乙方不得將酒店的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在酒店內(nèi)從事與酒店管理無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件。4.3甲方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的完整性和合法性，不得擅自改變酒店用途。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店管理相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按年度向乙方支付管理費(fèi)用，每年管理費(fèi)用為_(kāi)______元。5.2管理費(fèi)用應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能達(dá)到本合同約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年管理費(fèi)用的_______%。6.2若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的_______%。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2本合同保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：凱悅酒店管理有限公司簽訂日期：____________附件：管理費(fèi)用支付方式及明細(xì)注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為酒店合法所有者，乙方為具有合法資質(zhì)的酒店管理公司。2.明確合同的管理范圍、期限和管理目標(biāo)，避免未來(lái)在執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.管理范圍：指乙方對(duì)酒店實(shí)施管理的具體領(lǐng)域和內(nèi)容。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)，提前終止合同效力的法律行為。8.善后事宜：指合同終止后，雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理的相關(guān)事務(wù)，如財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。1.酒店裝修期間場(chǎng)合描述：如果酒店在合同期間需要進(jìn)行裝修，那么可能需要調(diào)整管理費(fèi)用或者暫時(shí)關(guān)閉酒店。補(bǔ)充條款：若酒店因裝修需暫停營(yíng)業(yè)，雙方同意對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方另行商定。附件補(bǔ)充條款：酒店裝修計(jì)劃及時(shí)間表裝修期間管理費(fèi)用調(diào)整方案2.遇到不可抗力事件場(chǎng)合描述：比如疫情爆發(fā)，酒店可能需要臨時(shí)關(guān)閉。補(bǔ)充條款：若因不可抗力事件導(dǎo)致酒店必須臨時(shí)關(guān)閉，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附件補(bǔ)充條款：不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案1.管理費(fèi)用支付方式及明細(xì)：詳細(xì)說(shuō)明每年的管理費(fèi)用如何支付，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.酒店資產(chǎn)清單：列明酒店的所有資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、設(shè)備等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：具體描述酒店服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間表：乙方需按此時(shí)間表向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。5.裝修計(jì)劃及時(shí)間表：如適用，詳細(xì)說(shuō)明裝修的進(jìn)度和時(shí)間表。6.不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案：如何應(yīng)對(duì)不可抗力事件的詳細(xì)計(jì)劃。酒店要大變身啦：如果我們決定給酒店來(lái)