2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本范文(510字)

?2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本范文(510字)合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與人）：________身份證號(hào)：______________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：________身份證號(hào)：______________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于（地址）：________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：________，建筑面積為：________平方米，房屋現(xiàn)狀為：________。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬1.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在贈(zèng)與過(guò)程中，不涉及任何查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、贈(zèng)與條件1.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾在甲方向其交付房屋及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、妥善保管。2.本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由要求甲方退還贈(zèng)與的房屋。四、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：________。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________簽訂日期：____________附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所贈(zèng)與房屋擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.明確贈(zèng)與條件：雙方明確贈(zèng)與房屋的具體條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：明確雙方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.過(guò)戶手續(xù)：約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任方。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.在合同中詳細(xì)列明贈(zèng)與條件，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署。3.咨詢相關(guān)部門，明確稅費(fèi)種類和負(fù)擔(dān)比例，并在合同中明確規(guī)定。4.約定具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)。5.設(shè)定合理的違約金，一旦發(fā)生違約，可依合同追究責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方名下，并依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是年邁的父母，贈(zèng)與房屋給子女作為孝順的表示。補(bǔ)充條款：甲方保證在贈(zèng)與房屋后，仍有足夠的生活居住條件，不影響其正常生活。乙方承諾在接收房屋后，對(duì)甲方負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)，并確保甲方晚年生活幸福。2.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)到國(guó)外，不便管理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，贈(zèng)與親友。補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況無(wú)法回國(guó)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可委托代理人代為辦理。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋使用情況，確保甲方權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這是最重要的，證明房子是甲方名下的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也少不了，證明地也是甲方的。3.身份證復(fù)印件：就是雙方的身份證，確認(rèn)一下身份嘛。4.贈(zèng)與公證文書(shū)：如果甲方在國(guó)外，可能得需要一個(gè)這個(gè)，證明贈(zèng)與是真實(shí)有效的。如果是給父母的房子，可能還需要一個(gè)贍養(yǎng)協(xié)議，確保父母的日子過(guò)得好。如果是給親戚朋友的，可能得加一個(gè)房屋使用說(shuō)明，大家心里都有個(gè)數(shù)。嘿，這份合同是關(guān)于我把房子送給你的事兒。咱們都是一家人，但為了避免