精密儀器倉庫租賃居間合同

精密儀器倉庫租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同標的概述1.4合同簽訂地點和時間第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置與面積2.2倉庫設施與條件2.3倉庫使用范圍2.4倉庫租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3第三方權益保障第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3法律適用第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的后果第十章居間方的權利與義務10.1居間方的權利10.2居間方的義務10.3居間服務費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力證明第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3轉讓后果第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同14.1合同內容14.2合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就倉庫租賃事宜達成的一致意見。1.2合同主體定義甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________1.3合同標的概述本合同標的為甲方擁有的位于________________的倉庫，乙方租用該倉庫從事________________等活動。1.4合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在________________簽訂。第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置與面積倉庫位于________________，占地面積為____平方米。2.2倉庫設施與條件倉庫具備________________等設施，能夠滿足乙方的使用需求。2.3倉庫使用范圍乙方租用倉庫主要用于________________等用途。2.4倉庫租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準倉庫租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應在每期租金到期日前____個工作日內支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整機制租賃期內，租金調整按__________________執(zhí)行。第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證倉庫符合租賃用途，提供正常的使用條件，并按照約定時間交付乙方使用。4.2承租方的權利與義務乙方應按照約定用途使用倉庫，并按照約定時間支付租金。4.3第三方權益保障如倉庫涉及第三方權益，甲方應保證乙方的合法使用權益不受影響。第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經雙方協商一致，可以變更合同。5.2合同解除條件任何一方提出解除要求，經雙方協商一致，可以解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。第六章違約責任6.1出租方違約責任甲方未按照約定交付倉庫或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2承租方違約責任乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如有訴訟，訴訟管轄地為________________人民法院。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。8.3合同續(xù)簽程序租賃期滿前，雙方可協商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協議。第九章保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年內有效。9.3違反保密條款的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章居間方的權利與義務10.1居間方的權利居間方有權要求甲方支付居間服務費用。10.2居間方的義務居間方應如實介紹雙方情況，協助雙方履行合同。10.3居間服務費用居間服務費用為人民幣____元，由甲方支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力證明遭受不可抗力影響的一方應向對方提供不可抗力發(fā)生的證明文件。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件經雙方同意，乙方可以將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同轉讓程序轉讓方應書面通知對方，并提供轉讓合同及相關證明文件。12.3轉讓后果轉讓不得改變合同的實質性內容，且第三方應接受合同的約定。第十三章附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂合同的修訂須經雙方書面同意，并注明修訂日期。13.3合同的附件本合同附件包括：租賃倉庫平面圖、租賃物品清單等。第十四章合同14.1合同內容本合同內容包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金、違約責任等條款。14.2合同簽字蓋章頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________簽字：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權利條款甲方對倉庫享有獨立的產權，有權對倉庫進行出租、抵押、轉讓或無償贈與。此條款明確了甲方的財產權屬和對倉庫的處置權。2.甲方維修義務條款3.甲方變更權條款如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。此條款確保了甲方的合同變更權，同時也保護了乙方的利益。4.甲方增租權條款在租賃期限內，如倉庫市場租金上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金，并向乙方出示租金調整的合理證據。此條款使甲方能夠根據市場變化調整租金，保持合同的合理性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權條款乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租倉庫，如乙方決定不續(xù)租，應至少提前六個月通知甲方。此條款保障了乙方的續(xù)租權，同時也使甲方有足夠的時間尋找新的租賃方。2.乙方使用范圍條款乙方只能將倉庫用于合同約定的用途，不得擅自改變倉庫的結構和用途。此條款確保了乙方的使用行為符合合同約定，避免對倉庫造成不必要的損害。3.乙方租金支付條款乙方應按照約定的周期和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。此條款規(guī)范了乙方的租金支付行為，保障了甲方的租金收入。4.乙方違約責任條款如乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。此條款使甲方在乙方違約時有足夠的救濟手段，保護了甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務費用支付條款居間方在成功促成合同簽訂后，甲方應支付居間服務費用，費用的支付時間為合同簽訂后七個工作日內。此條款明確了居間服務費用的支付時間，保障了居間方的合法權益。2.居間方保密義務條款居間方應對在合同簽訂過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年內有效。此條款保護了甲乙雙方的保密信息，避免了因居間方泄露信息而導致的損失。3.居間方協助履行條款居間方應協助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同的簽訂、租金支付、維修等事項。此條款明確了居間方的協助義務，使合同的履行更加順利。4.居間方違約責任條款如居間方違反合同約定，導致甲方和乙方之間的合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求居間方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。此條款使甲方和乙方在居間方違約時有足夠的救濟手段，保護了甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃倉庫平面圖2.租賃物品清單3.倉庫設施設備清單4.租金支付明細表5.維修服務記錄6.合同變更協議7.違約金計算公式8.保密協議9.居間服務費用支付證明10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉庫，視為違約。2.甲方未按約定提供倉庫使用條件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用倉庫，視為違約。5.雙方未協商一致即變更合同內容，視為違約。6.一方未履行合同約定的保密義務，視為違約。7.居間方未履行協助義務，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.居間合同：居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時通知甲方，協商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查閱支付明細表，核對金額，提供相關證明文件。3.合