承包模板合同范本

承包模板合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的開發(fā)建設權，項目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，甲方擬對該項目進行開發(fā)建設；乙方具備專業(yè)的建筑工程施工資質和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔該項目全部或部分工程的施工任務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將XX項目部分工程承包給乙方施工一事，達成如下合同條款：

一、工程范圍及內容

（具體工程范圍及內容詳見附件一，甲乙雙方對工程范圍及內容的約定具有合同效力）

二、合同工期

1.本合同工程總工期為XX個月，自乙方收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起計算。

2.如因不可抗力等原因導致工期延誤，甲乙雙方應協(xié)商確定合理的工期順延。

三、合同價格及支付條件

1.乙方承包工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方根據(jù)工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式及比例詳見附件二。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應按合同約定及時支付工程款。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定完成工程范圍內的全部施工任務，并保證工程質量。

（2）乙方應按照甲方的要求提交施工設計、施工方案等文件，并接受甲方的審查。

（3）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

五、履行期限

1.乙方應在收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起開始施工。

2.乙方應在合同約定的工期內完成工程，并提交甲方驗收。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付工程款，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定完成工程，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應積極采取措施減輕損失，并在合理時間內提供相關證明文件。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括附件一、附件二，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

日期：年月日

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX項目部分工程（以下簡稱“工程”）承包給乙方進行施工建設。具體內容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍及內容詳見附件一。

第二條定義

1.“工程”指本合同項下甲方委托乙方施工的XX項目部分工程。

2.“合同價款”指乙方完成工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

3.“工期”指本合同約定的乙方完成工程的時間期限。

4.“附件一”指本合同附件中關于工程范圍及內容的詳細說明。

5.“附件二”指本合同附件中關于工程款支付方式及比例的詳細說明。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權要求乙方提交施工設計、施工方案等文件，并對其進行審查。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付工程款。

（4）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定要求甲方支付工程款。

（2）乙方應按照合同約定完成工程范圍內的全部施工任務，并保證工程質量。

（3）乙方應按照甲方的要求提交施工設計、施工方案等文件，并接受甲方的審查。

（4）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

（5）乙方應負責施工過程中的材料采購、設備租賃、人員管理等，并承擔相應費用。

（6）乙方應在工程竣工驗收合格后，按照甲方要求及時移交工程。

（7）乙方應履行合同約定的其他義務，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方承包工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格已包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

2.支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付比例及時間如下：

-開工后一個月內，支付合同價款的20%；

-工程進度達到50%時，支付合同價款的30%；

-工程進度達到80%時，支付合同價款的30%；

-工程竣工驗收合格后，支付合同價款的20%。

3.上述支付時間節(jié)點，乙方需向甲方提供相應的工程進度證明文件。

4.甲方應在支付工程款時，扣除乙方應承擔的質量保證金，質量保證金為合同價款的5%，質保期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方完成合同約定的全部義務后終止。

2.乙方應在收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

-開工日期：甲方發(fā)出開工通知書之日起；

-中間節(jié)點：根據(jù)工程進度計劃，甲方定期檢查工程進度；

-竣工日期：合同約定的工程完成日期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付金額的0.1%每日；

-甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期或損失的，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定完成工程，導致工程延期或質量不達標的，應承擔相應責任；

-乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%；

-乙方未按約定履行保修義務的，應承擔保修費用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.雙方均應按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權追究違約方的法律責任，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理調整工期和費用。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔違約責任，并有權根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響減少到最低程度。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議解決結果具有終局性，甲乙雙方應遵照執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式，送至對方住所地或合同約定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同內容如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內容構成合同附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權終止合同：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第