監(jiān)理合同范本2014

監(jiān)理合同范本20141.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方正在進(jìn)行XX項(xiàng)目的建設(shè)，為確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制，甲方擬聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方為該項(xiàng)目提供全程監(jiān)理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的投資建設(shè)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，主要包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的建設(shè)。

2.乙方具備國(guó)家承認(rèn)的監(jiān)理資質(zhì)，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)的能力。

3.雙方在簽訂本合同前已就監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、定義

1.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

3.監(jiān)理范圍：包括但不限于項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

特此說(shuō)明。

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：XX項(xiàng)目管理有限公司

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)此目的，乙方根據(jù)甲方委托，提供以下監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：

1.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督檢查；

2.對(duì)項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核；

3.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；

5.協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。

第二條定義

1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。

2.監(jiān)理報(bào)告：指甲方按照約定向乙方提交的關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的報(bào)告。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)的使用權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；

（3）對(duì)乙方監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的監(jiān)理工作條件，如辦公場(chǎng)所、交通、住宿等；

（3）及時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；

（4）對(duì)乙方提出的合理建議和整改要求予以采納和執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和項(xiàng)目情況進(jìn)行了解；

（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)；

（3）及時(shí)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，反映項(xiàng)目實(shí)施情況；

（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，防止安全事故的發(fā)生；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的信息；

（6）按照甲方要求，協(xié)助處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用已包含乙方在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的40%；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%的監(jiān)理費(fèi)用。

3.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。

2.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二期監(jiān)理費(fèi)用；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付第三期監(jiān)理費(fèi)用；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，且甲方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供監(jiān)理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按照乙方提出的合理建議和整改要求進(jìn)行整改，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。

2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的3%。

4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、瘟疫、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容清單；

（2）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；

（3）乙方提交的監(jiān)理報(bào)告；

（4