昌平商品房出租合同范本

昌平商品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市昌平區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市昌平區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXXX（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX科技有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXXX（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方是昌平區(qū)XX商品房的合法所有權(quán)人，擁有該商品房的出租權(quán)；鑒于乙方有意向租賃甲方所擁有的昌平區(qū)XX商品房，作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方商品房事宜，達成以下合同：

一、甲方同意將昌平區(qū)XX商品房（以下簡稱為“該商品房”）出租給乙方，乙方愿意租賃該商品房，并按照本合同約定的條款和條件支付租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了該商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對甲方提供的該商品房狀況表示滿意。

四、本合同旨在明確雙方在租賃該商品房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當(dāng)利益。

五、本合同的簽訂，符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無故違反或解除本合同。

七、本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的昌平區(qū)XX商品房出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供該商品房的租賃權(quán)，乙方支付租金并按照約定使用該商品房。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1."該商品房"指甲方擁有的位于北京市昌平區(qū)XX路XX號的商品房。

2."租賃期限"指甲方同意乙方租賃該商品房的時間期限，自本合同生效之日起計算。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該商品房的費用。

4."違約"指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將該商品房按照約定交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證該商品房在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用該商品房，不得無故干涉乙方的正常辦公。

5.甲方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該商品房，并享有甲方提供的租賃服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該商品房，并負(fù)責(zé)日常的清潔衛(wèi)生。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用該商品房從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.該商品房的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【開戶行】【賬戶名稱】【賬號】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，將租賃的商品房恢復(fù)原狀，并按照約定時間將房屋退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供該商品房給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方未按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方如提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

5.乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付但未使用的租金或押金（如有）。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險承擔(dān)原則自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。

2.甲方和乙方的地址信息如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。

3.本合同的變更、補充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或終止本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的租金、賠償金等。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法