農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)收購(gòu)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)出售合作社

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方長(zhǎng)期從事農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)的收購(gòu)、租賃及委托代理業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；乙方作為專業(yè)的農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)出售合作社，擁有充足的家庭財(cái)產(chǎn)資源，具備良好的信譽(yù)和口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（一）甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，需收購(gòu)農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)以增加庫(kù)存；

（二）乙方擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)的家庭財(cái)產(chǎn)資源，愿意出售給甲方，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求；

（三）雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，開(kāi)展合作；

（四）雙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作的合法性、合規(guī)性。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方收購(gòu)乙方擁有的農(nóng)村家庭財(cái)產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)、土地、林木、農(nóng)作物、家禽家畜等財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。具體內(nèi)容包括：財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)、交付、支付方式、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等，以實(shí)現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)拓展和乙方財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的雙重目標(biāo)。

第二條定義

1.家庭財(cái)產(chǎn)：指乙方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)、土地、林木、農(nóng)作物、家禽家畜等財(cái)產(chǎn)。

2.評(píng)估價(jià)值：指雙方共同認(rèn)可的，按照市場(chǎng)行情對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。

3.交付：指乙方將家庭財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收購(gòu)乙方家庭財(cái)產(chǎn)；

b)甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付財(cái)產(chǎn)收購(gòu)款；

c)甲方有權(quán)要求乙方保證家庭財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和合法性；

d)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成支付義務(wù)；

e)甲方應(yīng)妥善保管已收購(gòu)的家庭財(cái)產(chǎn)，并依法辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

f)甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定出售家庭財(cái)產(chǎn)；

b)乙方應(yīng)保證所出售家庭財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量、合法性及所有權(quán)；

c)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)交付；

d)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；

e)乙方應(yīng)向甲方提供家庭財(cái)產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等；

f)乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.家庭財(cái)產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格：雙方按照市場(chǎng)行情和財(cái)產(chǎn)實(shí)際狀況，共同確定家庭財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為收購(gòu)價(jià)格。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付不低于收購(gòu)總價(jià)款30%的預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在財(cái)產(chǎn)交付且驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)完成家庭財(cái)產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未按期支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.甲方未按期支付收購(gòu)款項(xiàng)，且經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

3.乙方違反合同約定，未按期交付家庭財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

4.乙方交付的家庭財(cái)產(chǎn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。

5.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約方未按期履行，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)的過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于家庭財(cái)產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告、土地使用