屋面防水維修合同范本

屋面防水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______防水工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)物業(yè)，該物業(yè)屋面存在滲漏問題，影響正常使用和居住環(huán)境。為了解決屋面滲漏問題，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進行屋面防水維修。乙方同意接受甲方的委托，并提供專業(yè)的防水維修服務(wù)。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行屋面防水維修的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1“屋面防水維修工程”是指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)屋面進行檢測、設(shè)計、施工、驗收等全過程防水維修服務(wù)。

1.2“維修期限”是指自本合同簽訂之日起至屋面防水維修工程驗收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供屋面防水維修服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、場地、水、電等條件，確保乙方順利開展維修工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付維修費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成屋面防水維修工程，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告維修工程進度，接受甲方的監(jiān)督。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認屋面防水維修工程的總價為______元（大寫：人民幣______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。

3.維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費用。

四、履行期限

1.維修期限為自本合同簽訂之日起______天內(nèi)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)屋面進行防水維修，以解決屋面滲漏問題，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：屋面防水檢測、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程驗收等全過程服務(wù)。

第二條定義

“屋面防水維修工程”指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)屋面進行的防水維修工作。“維修期限”指自本合同簽訂之日起至屋面防水維修工程驗收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防水維修服務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付維修費用。

（4）甲方應(yīng)提供維修工程所需的場地、水、電等條件，確保乙方順利開展維修工作。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保維修工程合法合規(guī)進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成屋面防水維修工程，并確保工程質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供維修工程所需的場地、水、電等條件，以保證工程順利進行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告維修工程進度，接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)維修工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)，并確保所用材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)在維修工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程安全、環(huán)保、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認屋面防水維修工程的總價為人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。

（2）維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費用。

第五條履行期限

1.維修期限為自本合同簽訂之日起______天內(nèi)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）維修工程預(yù)計完成時間：______年______月______日；

（3）維修工程驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，金額為逾期金額的______%。

（2）甲方未按約定支付剩余維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，金額為逾期金額的______%。

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致維修工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總價的______%。

（2）乙方未按約定保證維修工程質(zhì)量，導(dǎo)致屋面再次出現(xiàn)滲漏等問題，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（4）如乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。通知在發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款等。

第