委托中介租房子合同范本

委托中介租房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并有意將其出租；同時，乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方中介租賃房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.本合同所述“中介服務(wù)”指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)租賃中介活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方。

2.乙方應(yīng)確保所發(fā)布房產(chǎn)租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方收取中介服務(wù)費。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費為租賃合同約定租金的______%。

2.中介服務(wù)費支付時間為租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

五、違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的______%。

2.若乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，以便成功將甲方擁有的房產(chǎn)出租給合適的承租方。具體內(nèi)容包括：發(fā)布租賃信息、推薦潛在承租方、看房、協(xié)助雙方談判、簽訂租賃合同以及提供相關(guān)的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指本合同中甲方提供的位于特定地址的住宅或商業(yè)物業(yè)。

2."中介服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方委托，進行的與房產(chǎn)租賃相關(guān)的所有服務(wù)活動。

3."承租方"指通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的租賃房產(chǎn)的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

-有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

-有權(quán)對乙方推薦的承租方進行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同。

-有權(quán)獲得乙方提供的租賃市場信息，以便甲方做出更明智的決策。

2.義務(wù)

-應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息和相關(guān)權(quán)屬證明，并確保信息的真實性。

-應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費，不得無故拖延或拒付。

-應(yīng)配合乙方進行租賃合同的簽訂工作，并及時提供必要的協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

-有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進行租賃推廣活動。

-有權(quán)在成功促成租賃合同簽訂后，按照約定收取中介服務(wù)費。

-有權(quán)要求甲方提供必要的租賃資質(zhì)證明和房產(chǎn)資料。

2.義務(wù)

-應(yīng)積極尋找合適的承租方，并及時向甲方推薦。

-應(yīng)確保所發(fā)布信息的準(zhǔn)確性和合法性，不得夸大或虛假宣傳。

-應(yīng)在租賃過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和承租方順利完成合同簽訂。

-應(yīng)保護甲方的隱私和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)嚴格遵守，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費為房產(chǎn)租賃合同約定租金的______%（具體比例）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的合法方式支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：中介服務(wù)費支付時間為租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.若在合同有效期內(nèi)租賃合同成功簽訂，乙方完成中介服務(wù)職責(zé)，本合同自動終止。

3.若在合同有效期內(nèi)未能成功簽訂租賃合同，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的______%。

-若甲方未按時支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付滯納金。

-若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。

-若乙方在中介過程中存在欺詐、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-若乙方泄露甲方隱私和房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

-一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

-受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送日期以郵戳或送達人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

-合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

-一方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。