轉(zhuǎn)讓個(gè)人二手房產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓個(gè)人二手房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房產(chǎn)；

鑒于雙方均確認(rèn)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方二手房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等具體情況詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方對(duì)乙方所述房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律、法規(guī)、政策限制的情形；

（3）甲方在簽署本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條件予以確認(rèn)。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

（2）乙方保證在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方。

三、合同正文

本合同正文共計(jì)九章，分別為：

第一章：定義與解釋

第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三章：價(jià)格與支付條件

第四章：履行期限

第五章：違約責(zé)任

第六章：不可抗力

第七章：爭(zhēng)議解決

第八章：其他條款

第九章：附則

雙方在充分理解并認(rèn)可上述合同簡(jiǎn)介的基礎(chǔ)上，簽署本合同正文，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

4.交付：指乙方將房產(chǎn)實(shí)際交予甲方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及有關(guān)證件。

（4）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不得因資金問(wèn)題影響合同履行。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，房產(chǎn)不受任何第三方的侵害或影響。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

乙方在收到甲方支付的定金和剩余款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.乙方在收到剩余款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

4.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響范圍和程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有必要，雙方可以共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

-郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址；

-傳真或電子郵件至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼或電子郵箱。

通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止

本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致終止本合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房產(chǎn)具體信息；

-附件二：雙方提供的其他證明文件。

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