售后服務(wù)某市市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別對(duì)照表

{售后服務(wù)}某市市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別對(duì)照表消防栓、指示牌等每年擦拭三次，底層門廳玻璃每二個(gè)道路地面、綠地、公共燈具每季擦抹一次，宣傳欄每月垃圾箱（房每季噴灑藥水，每專職保安人員，著工裝佩工牌，會(huì)使以下人員占總數(shù)70%以專職保安人員，4560%以上，著工裝佩工專職保安人員，45主出入口24小時(shí)值班看守，進(jìn)出車輛進(jìn)行管理疏導(dǎo)，阻止外來(lái)人員隨意主出入口24小時(shí)值班24小時(shí)值班看24600--2000??有交接班記錄和外來(lái)車輛記錄，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)如具備技防設(shè)施應(yīng)242424傳達(dá)信息，監(jiān)控中心接到報(bào)警信號(hào)后，保安人員三分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，有火警、水警、警情應(yīng)急預(yù)1有停車點(diǎn)，停放有序，收費(fèi)關(guān)里的車庫(kù)（棚）24設(shè)??24要求設(shè)??每年除草三遍以年普除雜草四遍以上，雜草面積不大6%5%干旱、高溫季節(jié)基控制大面積病蟲發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)滅喬、灌木每年修剪二遍以上，籬、球年修剪三遍以上，地被、攀緣植物每年除草不少于三年噴藥不少于二花壇花公共部每年一次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢壞安排修理并告每年一次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查并記錄，發(fā)現(xiàn)損壞安每年二次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)每半月一次巡視樓內(nèi)公共部位門每半月一次巡視樓內(nèi)公共部位門窗，保持完好，關(guān)閉正每周一次巡視樓內(nèi)公共部位缺損及時(shí)提出修無(wú)大面積剝落，地坪、地磚平整，有缺損及時(shí)提出修補(bǔ)管道、排水溝、每半年一次對(duì)泄每半年一次對(duì)泄水溝、排水管道進(jìn)行清掃、疏通，化糞池每季檢查一次，每月一次巡視街健身設(shè)施可正常每月一次巡視街坊路面等，要求不積水，窨井不漫溢，健身設(shè)施可正常使每月一次巡視街坊路面公共部休閑椅、室外健設(shè)置安全警示標(biāo)設(shè)置安全警示標(biāo)志設(shè)置安全警示標(biāo)志或維護(hù)設(shè)供水系每月對(duì)供水設(shè)備季對(duì)水泵潤(rùn)滑點(diǎn)每月對(duì)供水設(shè)備檢查三次以上，每季每季一次對(duì)泵房進(jìn)行除銹、油漆，每每周對(duì)供水設(shè)備檢查三次以高層房屋每年二次測(cè)壓減壓排水系每年二次全面維控制柜電氣性能每年二次全面維護(hù)污水處理系統(tǒng)，控每年二次全面維護(hù)污水處理公共照每月二次巡檢公每周一次巡檢公共照明設(shè)備，修復(fù)損9599%以上景觀燈、節(jié)日彩99%每月一次對(duì)室內(nèi)外公共電氣電氣安全進(jìn)行每日一次對(duì)室內(nèi)外公共電氣每年一次對(duì)電氣安全進(jìn)行保每日一次對(duì)室內(nèi)外公共電氣柜進(jìn)行巡消防系啟動(dòng)一次并作運(yùn)行正常；2行正常；2、消防栓每月巡檢內(nèi)各種配件完好；3、每半年檢查一次消防持消防器材能4、按需配備滅近失效????每年二次檢查層以上的樓宇應(yīng)每年測(cè)試一弱電系24小時(shí)運(yùn)行正常，對(duì)講主機(jī)24小時(shí)設(shè)防并正常運(yùn)行，不24小時(shí)正常運(yùn)行，清楚顯示水景（動(dòng)力重大節(jié)日前應(yīng)對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)升降系24燈具等配件保保持電梯24小時(shí)運(yùn)每年進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有業(yè)公司應(yīng)有專人對(duì)電梯保養(yǎng)員須在五分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急稱重感應(yīng)裝置或無(wú)緊急呼叫裝置或無(wú)緊急呼叫裝置須設(shè)專人駕駛感