出租鋪面合同范本范本

出租鋪面合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，以下簡稱“該鋪面”；乙方系一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)。

鑒于甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面開展商業(yè)活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件：

1.1甲方保證對該鋪面擁有合法的出租權(quán)，并保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2乙方保證具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在租賃期間依法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)。

1.3雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、信譽(yù)狀況等，并認(rèn)為對方具備履行本合同的能力。

二、定義：

2.1“該鋪面”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.2“租賃期限”指本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

2.4“租金支付日”指每月的第______日。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定將該鋪面交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證該鋪面在租賃期間內(nèi)的正常使用，包括但不限于水、電、氣的正常供應(yīng)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將乙方投入的裝修、改造等費用予以返還。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該鋪面，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該鋪面，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將該鋪面恢復(fù)原狀。

四、價格與支付條件：

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該鋪面每月租金為人民幣______元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的租金支付日將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、履行期限：

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2雙方在租賃期滿后如需續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

六、違約責(zé)任：

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付鋪面或未保證鋪面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力：

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決：

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則：

10.1本合同附件包括：

附件一：鋪面平面圖

附件二：租金支付憑證

附件三：裝修改造費用清單

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供該鋪面給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間鋪面的正常運營。

第二條定義

1.“租賃鋪面”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.“裝修改造費用”指乙方在租賃期間對鋪面進(jìn)行的裝修、改造等投入的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證該鋪面不存在權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因鋪面權(quán)屬問題給乙方造成的損失。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供鋪面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、氣的正常供應(yīng)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、辦理搬遷等。

（5）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該鋪面，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管鋪面，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在租賃期間對鋪面進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪面恢復(fù)原狀，如有裝修改造費用未結(jié)清，乙方應(yīng)在租賃期滿前予以支付。

（6）乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，如有違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面每月租金為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供鋪面或未保證鋪面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。

（2）如乙方在租賃期間損壞鋪面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）如乙方未按約定將鋪面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費用，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除雙方爭議的事項外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃鋪面的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還