2024年個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（四篇）

第2頁共2頁2024年個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本抵押人（甲方）_____抵押權人（乙方）_____鑒于甲方為______，特將其自有的房地產(chǎn)及其附著物抵押給乙方，作為______的保障。雙方遵循自愿、公平、公正及誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條所涉房地產(chǎn)位于______，建筑面積____平方米，占地面積____平方米，持有房屋所有權證號____，共有權證號____，土地使用權證號____，附著物共____件，估價為人民幣（大寫）______。該財產(chǎn)曾于____年____月____日抵押給______，期限為____個月，至____年____月____日止，原擔保債務為人民幣（大寫）______元。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物的全部或部分作為抵押，具體范圍見附件及圖表。第三條本次抵押擔保的債務價值為人民幣（大寫）______。第四條抵押物擔保的債務包括本金、利息、罰息、違約金及相關稅費。第五條抵押期限為____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方保管。甲方應保持抵押物的完好，并接受乙方對抵押物的檢查，甲方對此應給予積極配合。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。如發(fā)生遺贈或繼承，受遺贈人或繼承人應立即書面通知乙方。第八條若抵押物因甲方過失而遭受損壞，甲方應采取措施減少損失，相關費用由甲方承擔，并及時通知乙方。第九條若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法完全或不足以擔保債務，甲方需及時提供或增加擔保。第十條若抵押物為已出租房產(chǎn)，甲方應將租賃事實告知乙方，并書面通知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條若抵押關系中的合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，變更后的合同主體將享有和承擔原合同規(guī)定的權利和義務。抵押雙方應共同向房地產(chǎn)抵押登記機關申請變更登記。如合同條款有所調(diào)整，須重新簽訂合同。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（二）合同編號：_____甲方（全稱）：_____乙方（全稱）：_____本協(xié)議中所使用的術語，除非特別定義，否則其含義與雙方于____年____月____日簽署的合同編號為______的《合同》（以下稱“原合同”）中定義相同。鑒于：_____(原因)，雙方遵循互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定對原合同的部分條款進行如下修改，以達成補充協(xié)議。一、修改內(nèi)容如下：1、（具體修改條款）2、二、本協(xié)議自生效之日起，即成為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。未經(jīng)本協(xié)議明確修改的原合同條款，其效力保持不變。當本協(xié)議與原合同內(nèi)容出現(xiàn)沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____（公章）（公章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字：_____簽字：___________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（三）甲方（借款人）：________，身份證號碼：________乙方（貸款人）：________，身份證號碼：________一、雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借款事項達成如下一致約定：二、借款金額甲方向乙方借款人民幣______元（大寫：________）。乙方將于指定日期前將借款交付甲方。三、借款利息自乙方實際支付借款之日起，利息按實際使用金額計算，并計收復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利率為______。若甲方未按期歸還借款，逾期部分將加收利率______。四、借款期限甲方承諾自____年____月____日起至____年____月____日止，按本合同規(guī)定的利率償還借款。若貸款逾期未還，乙方有權依法追回貸款。五、條款變更如遇國家利率調(diào)整，需要變更合同條款時，雙方應簽訂變更合同的文件，該文件將作為本合同的組成部分。六、權利義務乙方有權監(jiān)督貸款的使用情況，了解甲方的償債能力等情況。甲方應如實提供相關資料。若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。若乙方提前還款，應按規(guī)定減收利息。七、保證條款（一）甲方以______作為抵押，若到期不能歸還乙方貸款，乙方有權處理抵押品。甲方如按期歸還貸款，抵押權自然消滅。（二）甲方必須按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。（三）甲方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）甲方有義務接受乙方的檢查、監(jiān)督，了解甲方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。（五）若需要保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有權向甲方追償，甲方有義務對保證人進行償還。八、合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。貸款人（簽字）：________借款人（簽字）：________連帶保證人（簽字）：________合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（四）抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權人：_____，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款_____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值1、名稱：______________________________________________.2、數(shù)量：______________________________________________.3、價值：______________________________________________.第二條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條抵押物的清點、暫管和保險1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_____銀行_____分行_____賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向____人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。3、抵押物的價格由____市物價局作價。4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第一：支付處分抵押物的費用。第二：繳納抵押物的稅金。第三：償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。第七條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3、本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同