2024年個人住房擔保借款合同參考模板（四篇）

第4頁共4頁2024年個人住房擔保借款合同參考模板借款人：____________________電話：____________________地址：____________________貸款人：____________________電話：____________________地址：____________________抵押人：____________________電話：____________________地址：____________________郵編：____________________鑒于合同各方在平等自愿的基礎上，經過充分協(xié)商，達成以下條款，以茲共同遵守：第一條：借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條：貸款人同意向借款人提供個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________元，專項用于__________，貸款月利率為____‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理）。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：借款人應按照以下方式償還貸款本金及利息：一、等額本息還款法：每月還款本息額的計算公式為：貸款本金總額×月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。二、遞減還款法：每月還款本息額的計算公式為：貸款本金÷貸款月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金累計額)×月利率。本合同項下的貸款本息采用____法償還。首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條：保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條：保證擔保的范圍涵蓋主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。第六條：保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。如不足償還部分，保證人應承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。第七條：借款人授權貸款人將本合同項下的借款以轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條：在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上保持不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第九條：借款人應按本合同規(guī)定的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。如貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不得超過____次，且每次延期的期限不得超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第十條：借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。第十一條：借款期內，借款人或保證人如變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。第十二條：本合同如有糾紛，應由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條：其他需要明確的事項（如有）。第十四條：本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。自各方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：____________________貸款人（公章）：____________________保證人（公章）：____________________貸款代表人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權委托人（簽字）：____________________日期：____年____月____日簽訂地點：____________________2024年個人住房擔保借款合同參考模板（二）自____日起至____年____月____日止，本合同項下的貸款本金及利息，借款人將以月度付款方式予以償還。計算每月還款金額的公式如下：一、等額償還法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)（1+月利率）^還款月數(shù)1二、遞減償還法：每月還款本息額=貸款本金+（貸款本金已歸還貸款本金）×月利率×還款月數(shù)貸款月數(shù)根據(jù)本合同，貸款本息將采用____法償還。首期還款將于____年____月____日進行，金額為____元，剩余款項將在____個月內分期償還（具體還款日期及金額詳見證還款計劃表）。第四條抵押擔保的范圍涵蓋主債權及利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第五條借款人授權貸款人通過轉賬方式將本合同項下的借款劃轉至售房單位在銀行設立的賬戶。第六條在貸款期間，借款人須在貸款人指定的存款賬戶中保持不少于兩個月還款金額的存款，并授權貸款人在該賬戶中扣收本合同項下的應付款項。第七條借款人應按本合同規(guī)定的還款計劃按時全額償還貸款本息。如需延期，借款人須在還款日前15天向貸款人提出申請，經同意后辦理延期手續(xù)，延期期間將按本合同第二條規(guī)定的利率計收利息。若貸款人不同意延期或借款人未申請延期，逾期后將按相關規(guī)定計收逾期利息。借款人可申請延期的次數(shù)不超過____次，每次延期期限不超過1個月。借款人有權提前歸還全部貸款，但需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息將不再調整。第八條借款人申請延期，經貸款人審查同意并辦理延期還款手續(xù)后，抵押人同意繼續(xù)承擔擔保責任。第九條抵押人在抵押期間對抵押財產的使用、保管負有責任，并確保其完好無損，相關費用由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押物進行監(jiān)督和檢查。第十條抵押物須在合同期限內投保，并將保險單交由貸款人保管。抵押期間保險到期，抵押人應負責續(xù)保，未續(xù)保時，貸款人有權代為續(xù)保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物若遭受毀損，抵押人應立即通知貸款人。若發(fā)生保險責任內的損失，抵押人須以保險理賠款償還債務，或存入貸款人指定賬戶。若理賠款不足以歸還相應貸款本息，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。如發(fā)生保險責任范圍外的毀損，由抵押人負全責。第十二條抵押期間，抵押物價值減少，貸款人有權要求恢復抵押物價值或提供等值擔保。第十三條未經貸款人同意，抵押人不得對抵押物進行贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于提前清償所擔保的債權。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。第十六條出現(xiàn)以下情況之一，貸款人有權依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償貸款本息及逾期利息。以抵押物清償債務，以實際處理價款為準，如有余款退還抵押人，不足部分，貸款人有權向借款人和抵押人追索。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款本息，并履行合同全部條款后，貸款人應退還抵押物的權利證書及相關資料，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十九條在合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人發(fā)送的文件視同送達原住所。第二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同自依法設定抵押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。第二十三條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。借款人（簽字2024年個人住房擔保借款合同參考模板（三）第一條，貸款的償還方式如下：一、等額償還法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[(1+月利率)^(還款月數(shù))]/[(1+月利率)^(還款月數(shù))-1]二、遞減償還法：每月還款本息額=貸款本金+(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率/貸款月數(shù)根據(jù)本合同，貸款本金將采用______法進行償還。首期還款將于____年____月____日進行，金額為____元，剩余款項將在接下來的____個月內分期償還（具體還款日期及金額詳見證還款計劃表）。第四條抵押擔保的覆蓋范圍包括主債權的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權所產生的費用。第五條借款人同意并授權貸款人通過轉賬方式將本合同項下的借款轉入售房單位在銀行設立的賬戶。第六條在整個借款期間，借款人需在貸款人指定的存款賬戶中保持不少于兩個月還款金額的存款。借款人不可撤銷地授權貸款人從該賬戶中扣劃本合同項下的應還款項。第七條借款人應按照本合同制定的還款計劃按時全額償還貸款本息。如需延長還款期限，借款人需在還款日前15天向貸款人提出申請，經同意后辦理延期手續(xù)。貸款人將按照第二條所列的貸款利率收取利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出申請，逾期后，貸款人將按規(guī)定收取逾期利息。借款人可申請延期的次數(shù)不超過____次，每次延期期限不超過1個月。借款人有權提前償還全部貸款，但需提前10天以書面形式通知貸款人，已收取的貸款利息將不再調整。第八條借款人申請延期還款，經貸款人審查同意并辦理延期手續(xù)后，抵押人同意繼續(xù)承擔擔保責任。第九條抵押物由抵押人在抵押期間保管并負責保養(yǎng)和保全，保持其完好無損，相關費用由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押物進行監(jiān)督和檢查。第十條抵押物需在抵押期間內投保，并將保險單交由貸款人保管。抵押期間保險到期，抵押人應負責續(xù)保，未續(xù)保時，貸款人有權代為續(xù)保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物遭受損壞，抵押人應立即通知貸款人。若發(fā)生保險責任內的損失，抵押人須以保險理賠款清償所承擔的債務，或存入貸款人指定的賬戶。若理賠款不足以歸還相應貸款本息，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。若損失未在保險責任范圍內，由抵押人負全責。第十二條抵押期間，抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物價值或提供等值擔保。第十三條未經貸款人同意，抵押人不得對抵押物進行贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于提前清償貸款人的債權。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等相關費用由借款人承擔。第十六條出現(xiàn)以下任一情況，貸款人有權依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處置抵押物，所得價款在支付處置費用后，優(yōu)先用于清償貸款本息及逾期利息。以抵押物清償債務，以實際處理價款為準，如有余款退還抵押人，不足部分，貸款人有權向借款人和抵押人追索。第十八條抵押人按本合同約定清償貸款人所有款項并履行合同所有條款后，貸款人應退還抵押物的權利證書及相關資料，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十九條在合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的文件視為已送達。第二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同自依法設定抵押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。第二十三條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行管轄。第二十四條本合同自抵押設定之日起生效。借款人：_____(蓋章)貸款人2024年個人住房擔保借款合同參考模板（四）合同編號：_____借款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____貸款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____抵押人：_____電話：_____地址：_____郵編：_________年____月____日合同各方經自愿、平等協(xié)商，就借款事宜達成以下條款，共同遵守：第一條借款人因購買自用住房需要，向貸款人提出借款申請。第二條貸款人同意向借款人提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫)____元，專用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調整或借款人未按時支付利息，將依據(jù)中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行）。貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款人應按月支付貸款本金及利息。還款方式采用：一、等額本息還款法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[1+(月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]二、遞減還款法：每月還款本息額=貸款本金÷貸款月數(shù)+[貸款本金已歸還貸款本金]×月利率本合同項下的貸款本息償還方式采用_____法。首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條保證擔保的范圍涵蓋主債權、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。第六條保證人與借款人共同承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期扣還當期應償還款項，不足部分由保證人承擔連帶責任。第七條借款人授權貸款人將本合同項下的借款以轉賬方式