老年大學(xué)裝修改造承包

老年大學(xué)裝修改造承包合同目錄第一章：合同主體及定義第一條款：合同主體第二條款：合同定義第二章：裝修改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求第一條款：項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條款：項(xiàng)目要求第三章：合同價(jià)格及支付方式第一條款：合同價(jià)格第二條款：支付方式第四章：裝修改造工程進(jìn)度及期限第一條款：工程進(jìn)度第二條款：工程期限第五章：質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款：質(zhì)量保證第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款：違約責(zé)任第二條款：賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章：爭(zhēng)議解決方式第一條款：爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的生效、變更與解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更第三條款：合同解除第九章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓第一條款：合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力事件第二條款：不可抗力事件的影響及處理第十二章：稅款及費(fèi)用第一條款：稅款承擔(dān)第二條款：其他費(fèi)用第十三章：其他條款第一條款：遵守法律法規(guī)第二條款：合同的解釋第十四章：附則第一條款：合同的生效時(shí)間第二條款：合同的份數(shù)及保管合同編號(hào)：_________第一章：合同主體及定義第一條款：合同主體甲方：老年大學(xué)乙方：裝修改造承包商第二條款：合同定義本合同是指甲方將其老年大學(xué)進(jìn)行裝修改造的項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全面工作，乙方接受委托并承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成裝修改造工程，甲乙雙方按照約定分?jǐn)偣こ坛杀静⒎窒砉こ坛晒膮f(xié)議。第二章：裝修改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求第一條款：項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.裝修改造的范圍包括但不限于教室、辦公室、休息區(qū)等區(qū)域。2.裝修改造的內(nèi)容包括地面、墻面、天花板、門窗、電氣線路、給排水管道等基礎(chǔ)設(shè)施的翻新和升級(jí)。第二條款：項(xiàng)目要求1.裝修改造應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批，乙方不得擅自修改。3.裝修改造工程應(yīng)保證安全、環(huán)保、節(jié)能，并盡量減少對(duì)正常教學(xué)秩序的影響。第三章：合同價(jià)格及支付方式第一條款：合同價(jià)格本合同的工程總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條款：支付方式1.甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。2.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第四章：裝修改造工程進(jìn)度及期限第一條款：工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成裝修改造工作。第二條款：工程期限本工程自開工之日起，應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)竣工交付。第五章：質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款：質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量和安全，承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改責(zé)任。第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程驗(yàn)收應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。2.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款：違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。第七章：爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更與解除第一條款：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款：合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。2.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容1.雙方在合同談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第二條款：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓第一條款：合同轉(zhuǎn)讓條件1.甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第二條款：不可抗力事件的影響及處理1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十二章：稅款及費(fèi)用第一條款：稅款承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅款。第二條款：其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。第十三章：其他條款第一條款：遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第二條款：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：附則第一條款：合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章欄）甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)審批甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案擁有審批權(quán)。乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，并在每個(gè)設(shè)計(jì)階段向甲方提交設(shè)計(jì)成果，等待甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方設(shè)計(jì)方案。附加條款二：材料選擇甲方對(duì)工程所使用的材料擁有選擇權(quán)。乙方在采購材料時(shí)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并在購買前向甲方提交材料樣品及報(bào)價(jià)，等待甲方審批。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方選擇材料。附加條款三：工程變更如因甲方需求變更導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出變更方案及變更費(fèi)用，經(jīng)甲方審批同意后方可按照變更方案進(jìn)行施工。甲方應(yīng)在收到變更方案后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方變更方案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程進(jìn)度、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。附加條款二：質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，保證施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用如雙方同意引入第三方中介進(jìn)行合同管理和監(jiān)督，中介費(fèi)用由【】方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。附加條款二：中介的職責(zé)中介應(yīng)公正、中立地履行合同管理和監(jiān)督職責(zé)，包括但不限于工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系等。中介應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況和存在的問題，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。附加條款三：中介的更換如甲乙雙方任何一方對(duì)中介的工作不滿意，有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介的決定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案審批流程圖2.材料選擇審批流程圖3.工程變更審批流程圖4.工程進(jìn)度報(bào)告模板5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)6.安全生產(chǎn)管理手冊(cè)7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證9.中介更換流程圖10.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。3.甲方擅自修改設(shè)計(jì)方案或材料選擇，導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介未公正、中立地履行合同管理和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方老年大學(xué)和乙方裝修改造承包商。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。5.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告原因，并與甲方協(xié)商制定整改計(jì)劃和措施。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如涉及重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.設(shè)計(jì)方案修改：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。4.材料選擇變更：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂材料變更協(xié)議。5.安全生產(chǎn)