2024年二手房買賣購房合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣購房合同格式版甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_______；房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的實際成交價格為：人民幣（大寫）_______。該房屋辦理產(chǎn)權(quán)國土過戶和公證所需的相關(guān)稅費由______方承擔(dān)（稅費按照房交所、稅務(wù)局等相關(guān)部門的征收標準繳納，部分稅費計算依據(jù)為該房屋評估價格）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金______元整，并應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋的全部價款支付給甲方。甲方承諾，如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法出售給乙方，將按照所交定金的雙倍賠付乙方；如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法購買，所交定金不予退還。第四條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條保證甲方保證在交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，與按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜均已妥善處理。若交易后存在上述未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：___________年____月____日2024年二手房買賣購房合同格式版（二）甲方：乙方（購買方）：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方所委托出售的二手房屋事宜，茲達成以下協(xié)議：第一條預(yù)訂物業(yè)1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____室。(產(chǎn)權(quán)編號：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)所有人：_____2.權(quán)益及限制狀況：(1)共有權(quán)狀態(tài)：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條款1.房屋總價：人民幣____元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.戶口遷移：______________________。第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期自本協(xié)議生效之日起計____天。乙方須于____年____月____日前在廣緣房產(chǎn)超市（位于本市____區(qū)____路____號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金規(guī)定1.乙方同意簽署本協(xié)議時，支付意向金人民幣____元，作為雙方履行本協(xié)議義務(wù)和承諾的保證金。當乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.在第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非本條第3款規(guī)定的情況，如乙方拒絕按本協(xié)議第二條確定的條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。若房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按本協(xié)議第二條的條件與乙方簽署，或甲方隱瞞影響乙方購房決定的重要事實（如抵押、出租、查封等），導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方需向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》時，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的意向金：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，對本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的主要條款無法達成一致。(2)本協(xié)議簽署后至《房屋買賣合同》簽署前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法限制。4.如出現(xiàn)第四條第2或第3款的情況，甲乙雙方需向中介方支付合同補償款人民幣貳佰元。第五條生效及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章