2024年集體拆遷協(xié)議書

?2024年集體拆遷協(xié)議書合同編號：____________甲方（拆遷方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方依法取得拆遷許可證，對乙方位于_______（地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行拆遷，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.乙方房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方房屋的補(bǔ)償單價(jià)為_______元/平方米，土地使用權(quán)的補(bǔ)償單價(jià)為_______元/平方米。3.乙方房屋及土地使用權(quán)補(bǔ)償總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、拆遷期限及搬遷1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。2.甲方應(yīng)保證在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和期限，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，保障拆遷過程的合法性。3.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并將房屋及土地使用權(quán)證交給甲方。2.乙方應(yīng)在搬遷過程中，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，避免造成不必要的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的金額和期限支付拆遷補(bǔ)償款。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋及土地使用權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2.確認(rèn)拆遷項(xiàng)目的合法性，包括甲方的拆遷許可證等文件。3.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.規(guī)定合理的搬遷期限。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。7.合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方的相關(guān)資質(zhì)和許可證明。2.在合同中詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、支付方式和時(shí)間。3.設(shè)定合理的搬遷期限，并為乙方提供必要的搬遷幫助。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)途徑。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許拆遷方對特定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的許可證明。貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以支付貨幣的方式對被拆遷方的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方家里有老人或行動(dòng)不便者，需要更多時(shí)間來安排搬遷。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意給予乙方額外的搬遷時(shí)間。原定搬遷期限延長_______天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。場合二：乙方需要甲方提供臨時(shí)安置房，以便在拆遷期間有地方居住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方在拆遷期間的居住需求，甲方同意提供臨時(shí)安置房供乙方使用，直至乙方完成搬遷。臨時(shí)安置房的地址為_______，使用期限為_______。場合三：乙方房屋內(nèi)有一些特殊物品，需要額外的時(shí)間進(jìn)行搬遷和處置。補(bǔ)充條款：乙方因房屋內(nèi)特殊物品（如珍貴樹木、大型雕塑等）需要額外時(shí)間進(jìn)行搬遷和處置，甲方同意給予乙方_______天的寬限期。附件列表：特殊應(yīng)用場合及合同附件列表：1.如果乙方家里有老人或者行動(dòng)不便的人，咱們得給他們多點(diǎn)時(shí)間搬家。合同補(bǔ)充：咱們都同意，給乙方多_______天時(shí)間，讓他們慢慢來，不著急。2.乙方搬家期間得有個(gè)臨時(shí)住處，甲方得幫忙找個(gè)臨時(shí)安置房。合同補(bǔ)充：甲方會提供一個(gè)臨時(shí)住的地方，就在_______，乙方可以住到搬家完成為止。3.乙方家里有些特別的東西，比如老樹或者大家伙，得另外想辦法搬。合