2024年商品房買賣合同范本

?2024年商品房買賣合同范本合同編號：____________出賣人：____________買受人：____________第一條項(xiàng)目基本情況1.1出賣人依法取得的位于_______（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，土地使用證號為_______，土地用途為_______。1.2出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑總面積為_______平方米。第二條商品房情況2.1買受人購買的商品房為_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的_______號樓_______單元_______室。2.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3該商品房的合同單價為人民幣_______元/平方米，合同總價為人民幣_______元。第三條商品房交付條件及日期3.1出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人：（1）該商品房符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）該商品房具備國家規(guī)定的驗(yàn)收合格條件；（3）該商品房具備合同約定的其他交付條件。3.2出賣人如遇不可抗力，導(dǎo)致商品房不能按期交付，出賣人應(yīng)當(dāng)及時書面告知買受人，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力導(dǎo)致的延期交付，出賣人不負(fù)違約責(zé)任。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1出賣人承諾該商品房符合國家及地方關(guān)于質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能等方面的規(guī)定。4.2商品房交付后，買受人有權(quán)要求出賣人按照國家及地方的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。4.3保修范圍和保修期限按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條商品房價款及支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將全部房價款支付給出賣人；（2）按揭付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付首期房價款，余款通過銀行貸款方式支付。5.2買受人未按約定時間支付房價款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后_______日內(nèi)，為買受人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致商品房不能按期交付或者不符合交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向_______人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.注意事項(xiàng)：合同主體資格解決辦法：確認(rèn)出賣人和買受人的主體資格，確保其具備簽訂和履行合同的能力。1.法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并依法有權(quán)將該商品房出售的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。國有土地使用權(quán)：指依法取得的對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的房屋。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的登記行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：買家需要裝修期補(bǔ)充條款：若買受人需要在接收商品房后進(jìn)行裝修，出賣人同意給予買受人_______個月的裝修期。裝修期間，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.特殊場合：賣方提供家具家電3.特殊場合：買方需要特殊貸款條件補(bǔ)充條款：鑒于買受人特殊貸款需求，出賣人同意協(xié)助買受人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并配合提供必要的貸款資料。4.特殊場合：房屋有歷史遺留問題補(bǔ)充條款：出賣人保證已充分告知買受人該商品房存在的所有歷史遺留問題，并承擔(dān)因這些問題導(dǎo)致的后續(xù)責(zé)任。1.商品房平面圖2.裝修材料清單（如適用）3.家具家電清單（如適用）4.付款計劃表5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件和證明如果您打算搬進(jìn)去之后大搞裝修，我們可以提前商量好給您留出一段時間，讓您安心裝修。如果賣方答應(yīng)送您一些家具家電，咱們得列個清單，確保東西都好用，后期有問題也有