2024商品房買賣合同參考

?合同編號：__________合同各方：（出賣人）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________（買受人）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋用途：____________________第二條購買價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____萬元作為購房定金。定金支付后，買受人應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。（2）買受人應按照下列時間表支付房款：第二期：人民幣____________________元，于____________________支付；第三期：人民幣____________________元，于____________________支付；第四期：人民幣____________________元，于____________________支付。2.3買受人未按照約定時間支付房款的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條交付及驗收3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給買受人。3.2買受人接收房屋時，應當對房屋的結構、設備、設施、裝修等進行驗收。出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。3.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應當在接收房屋后____日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應在收到通知后____日內(nèi)予以修復。第四條權利和義務4.1出賣人應保證對該房屋的合法所有權，如因房屋所有權糾紛導致本合同無效的，出賣人應承擔相應法律責任。4.2出賣人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。如因出賣人原因導致房屋交付逾期或質(zhì)量問題的，出賣人應承擔相應違約責任。4.3買受人應按照約定時間支付房款。如買受人逾期支付房款的，應支付違約金，并承擔其他相應責任。4.4買受人接收房屋后，應依法使用、管理和維護房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實出賣人和買受人的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方簽字確認。2.明確房屋基本信息：房屋坐落、結構及面積、所有權證號、用途等基本情況應明確填寫在合同中，以免日后出現(xiàn)誤解。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，確認房屋基本情況，如有疑問，可向出賣人詢問并核實。3.注意付款方式和時間：買受人應按照約定的時間和方式支付房款，以免逾期支付導致違約。解決辦法：買受人應按照合同約定的付款時間表及時支付房款，如有困難，可與出賣人協(xié)商延期支付。4.驗收房屋：買受人接收房屋時，應對房屋的結構、設備、設施、裝修等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時提出。解決辦法：買受人應在接收房屋后一定時間內(nèi)對房屋進行詳細檢查，如有問題，應及時與出賣人溝通，要求修復或賠償。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，以免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照市場需求和規(guī)劃要求建設的，用于銷售的住宅。2.出賣人：指擁有并出售商品房的法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的法人或其他組織。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。7.驗收：指買受人接收商品房后，對房屋的質(zhì)量、設備、設施等進行檢查的過程。8.權利和義務：指合同各方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間關于商品房的買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易，包括新房購買、二手房買賣等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定出賣人交付房屋的時間、條件和標準。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋產(chǎn)權轉移：規(guī)定房屋所有權轉移的時間、條件和程序。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司及買受人應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。5.稅費承擔：詳細列出買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅等。6.裝修條款：如房屋為帶裝修銷售，應明確裝修標準、材料品牌等。7.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序及雙方的權利義務。8.解除合同：列出合同解除的條件、程序及相應的違約責任。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他補充條款：包括但不限于房屋交易過程中的