2024房屋轉(zhuǎn)讓合同模板參考

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方支付方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由____________________方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____________________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書的真實性和有效性。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，確保資金安全。4.約定明確的交付時間和過戶費用承擔方，避免糾紛。5.注意違約責任條款，確保自身權(quán)益得到保障。6.明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院。7.簽訂合注意留存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)糾紛解決。解決辦法：1.對合同雙方主體資格的合法性進行審查，可要求對方提供相關(guān)證件或進行工商查詢。2.核實房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書的真實性和有效性，可前往相關(guān)部門進行查詢。3.遇到支付方式和時間等問題，可與對方協(xié)商，達成一致意見。4.交付時間和過戶費用承擔方等約定不明確的，可通過補充協(xié)議進行明確。5.對違約責任條款有異議的，可與對方協(xié)商修改，確保自身權(quán)益得到保障。6.選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.簽訂合注意留存相關(guān)證據(jù)，如合同副本、支付憑證等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指受讓方，即購買房屋的當事人。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的編號，用于證明土地的使用權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買房屋所需支付的金額。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實際交給乙方占有、使用的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介機構(gòu)作為一方參與時的房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓清單。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋過戶的時間限制和雙方的責任。4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費的承擔方式。5.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款。6.房屋轉(zhuǎn)讓完成后，原所有權(quán)人對房屋的占有和使用權(quán)的限制。7.房屋轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人對房屋的維修、保養(yǎng)責任的承擔。8.房屋轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人對房屋保險的轉(zhuǎn)移或取消的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿。4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算書。5.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓清單。