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文檔簡介
上海期房買賣合同模板合同編號:_______
上海市期房買賣合同
合同雙方:
買方(以下簡稱“甲方”):
賣方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑用途為_______。
1.2房屋規(guī)劃用途為_______,建筑總面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。
第二條房屋交易價(jià)格
2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將上述房價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。
第三條交付及辦理過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。
3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。
4.2甲方逾期支付房價(jià)款,乙方有權(quán)按日加收逾期付款金額的_______%作為滯納金。
第五條爭議解決
5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。
5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附加條款
6.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.買賣雙方身份證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
上海市期房買賣合同(甲方權(quán)益主導(dǎo)版)
合同編號:_______
合同雙方:
買方(以下簡稱“甲方”):
賣方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
鑒于本合同的履行涉及第三方主體(以下簡稱“丙方”),甲方為確保自身權(quán)益,特在本合同中明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位,并增加甲方的權(quán)利條款及多種利益條款。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑用途為_______。
1.2房屋規(guī)劃用途為_______,建筑總面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。
第二條第三方主體權(quán)益
2.1丙方作為本合同的擔(dān)保方,對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為第三方擔(dān)保費(fèi)用。
2.3若乙方違反本合同約定,丙方同意按照本合同交易價(jià)格的_______%向甲方支付違約金。
第三條房屋交易價(jià)格及支付方式
3.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將上述房價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。
第四條交付及辦理過戶手續(xù)
4.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。
4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù),確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。
5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方履行合同義務(wù)。
5.3甲方在合同履行過程中所享有的權(quán)益,包括但不限于房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。
第六條違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。
6.2乙方逾期支付房價(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的價(jià)值,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。
6.3乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)按照本合同交易價(jià)格的_______%向甲方支付違約金。
第七條爭議解決
7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。
7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條附加條款
8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.買賣雙方身份證明復(fù)印件
4.第三方擔(dān)保協(xié)議
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
上海市期房買賣合同(乙方權(quán)益主導(dǎo)版)
合同編號:_______
合同雙方:
買方(以下簡稱“甲方”):
賣方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
鑒于本合同的履行涉及第三方主體(以下簡稱“丙方”),乙方為確保自身權(quán)益,特在本合同中明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位,并增加乙方的權(quán)利條款及多種利益條款。同時(shí),增加甲方的違約及限制條款。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑用途為_______。
1.2房屋規(guī)劃用途為_______,建筑總面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。
第二條第三方主體權(quán)益
2.1丙方作為本合同的擔(dān)保方,對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為第三方擔(dān)保費(fèi)用。
2.3若甲方違反本合同約定,丙方同意按照本合同交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。
第三條房屋交易價(jià)格及支付方式
3.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將上述房價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。
第四條交付及辦理過戶手續(xù)
4.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。
4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù),確保乙方順利收到房款。
5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方履行合同義務(wù)。
5.3乙方在合同履行過程中所享有的權(quán)益,包括但不限于房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。
第六條違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方逾期支付房價(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的價(jià)值,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。
6.2甲方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。
6.3甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)按照本合同交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。
第七條爭議解決
7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。
7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條附加條款
8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.買賣雙方身份證明復(fù)印件
4.第三方擔(dān)保協(xié)議
本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨
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