土地交易合同模板

土地交易合同模板合同編號(hào)：__________

土地交易合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）

1.3土地用途：__________

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買該土地使用權(quán)。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地使用權(quán)交易價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條土地使用權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的20%作為違約金。

5.2若甲方逾期交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的土地使用權(quán)價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證原件

2.土地規(guī)劃文件原件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

土地交易合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次土地交易合同的擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。

1.2第三方同意提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

第二條土地基本情況

2.1土地位置：__________

2.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）

2.3土地用途：__________

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意購買該土地使用權(quán)。

第四條交易價(jià)格及支付方式

4.1交易價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地使用權(quán)交易價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期交付部分的土地使用權(quán)價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定的用途使用該土地的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行合同義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。

7.3甲方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。

7.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證原件

2.土地規(guī)劃文件原件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入土地交易合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體地位和責(zé)任，使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，同時(shí)增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中獲得更多的保障，增強(qiáng)了甲方對(duì)交易安全的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次土地交易中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條件，以及對(duì)第三方擔(dān)保的引入，提高了乙方履行合同的意識(shí)和責(zé)任感。同時(shí)，甲方在合同中明確自身的權(quán)利和利益，確保在交易過程中能夠獲得充分的保障。甲方的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障，有助于確保土地交易合同的順利履行，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房地產(chǎn)購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1項(xiàng)目位置：__________

1.2項(xiàng)目面積：__________平方米

1.3項(xiàng)目用途：住宅

第二條房地產(chǎn)購買

2.1甲方同意將其擁有的該項(xiàng)目出售給乙方。

2.2乙方同意購買該項(xiàng)目。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的房地產(chǎn)購買價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付該項(xiàng)目。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房地產(chǎn)購買價(jià)格×日利率×逾期天數(shù)支付違約金。

5.2甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的履行合同義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。

6.3乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。

6.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)證原件

2.房地產(chǎn)規(guī)劃文件原件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房地產(chǎn)交易中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條件，以及對(duì)第三方擔(dān)保的引入，提高了甲方履行合同的意識(shí)和責(zé)任感。同時(shí)，乙方在合同中明確自身的權(quán)利和利益，確保在交易過程中能夠獲得充分的