某小區(qū)規(guī)劃建筑設計說明

［一］總說明［一］建筑一、設計依據(jù).建設方提供的用地紅線圖，現(xiàn)狀圖。.建設方提供的設計意見.《民用建筑設計通則》(GB50352-2005.《辦公建筑設計規(guī)范》(JGJ67-89).國家有關的規(guī)范、標準及《洛陽市建筑規(guī)劃管理暫行技術規(guī)定》 。二、項目概況.區(qū)位及其現(xiàn)狀分析本項目地處欒川縣君山路原洛鑰集團辦公樓南側，該地塊北臨君山路，南距方皮路200米，東臨一條排洪渠，西側為山地。基地地塊邊緣較為曲折，北臨城市道路，朝南進入山谷，東西皆為山地，可以說基地位于城市與自然交界處，一個過渡地帶。基地東部為山谷處現(xiàn)狀路，而最西端上坡至一小山峰，北臨城市道路，朝南逶迤進入山谷內部?；貎雀卟顝碗s，從東至西現(xiàn)存三個臺地，從北向南現(xiàn)存兩個明顯的臺地，南邊臺地標高高于城市道路 6米到12米之間。通過分析研究，我們認為北基地優(yōu)勢在于： 1.南邊遠山景色優(yōu)美，可以借景。2.基地內現(xiàn)存臺地，加以利用，可以體現(xiàn)基地個性。 3.東部山地切入基地內部，可以造景：劣勢在于：1.基地大部分比城市道路標高高6米以上。2.山地切入基地內部，土地利用率降低。3.地形不規(guī)則。.自然條件概況欒川位于暖溫帶與亞熱帶交叉過渡地帶，四季分明，氣候宜人。年平均氣溫 14.2C,年降雨量546mm欒川位于河南省西部，地處東經(jīng)11.8°至112.59°,北緯33.35°至33.05°之間。日照基本要求為大寒日底層滿窗日照不少于2小時。二、序百在概念設計階段，我們與專家進行了深入的探討和研究，針對概念設計方案、開發(fā)情況等等提出了很多建議及意見，同時也對欒川當?shù)氐奈幕瘹v史，地理情況做了充分的調研。在短短幾天時間內，我們實際的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度關系。并且也走訪了欒川的街區(qū)、公園等等，使我們直觀的了解了欒川生活居住情況。方案優(yōu)化是一個痛苦的過程，如何更好把握設計的主體是擺在我們面前首要解決的問題。經(jīng)過多次討論，關于該基地的設計主題逐漸的清晰了。以“山水棲居”為主體，提倡在“山水中享受健康的生活”。運動結合景觀，景觀“動”起來，人參與了“動”的景觀，景觀“活”了起來以“健康住宅”這一居住概念對地塊進行了整體規(guī)劃及設計。四、設計理念德國詩人荷爾德林高聲唱道：”充滿勞績，然而人詩意地棲居在大地上?！痹谙碛形镔|生活的同時，能夠在精神的家園中“詩意地棲居”,這是一種至上的境界。人們渴望物質生活的富足，更渴望精神家園中充滿美好的情愫。這是一種詩化的生活，是一種詩意的人生。在新世紀的今天，世界衛(wèi)生組織號召人們，你的運動就是你的風貌，你的生活，你的幸福。本案作為欒川大型高檔住宅區(qū)，其規(guī)劃設計理念是將運動的深層次內涵，即“樂觀，健康，公平，和諧”作為主線，同時以“健康住宅”的概念及標準來規(guī)范設計，強調健康與和諧，將運動文化與社區(qū)文化，居住文化有機的互相融合。堅持“以人為本”，巧妙地在在規(guī)劃設計中詮釋運動的精神，并進一步的延伸健康住宅的的深刻含義，使住宅，商業(yè)，體育設施，生活配套以及休閑景觀之間相互依存且動靜分明，共同構筑一個現(xiàn)代化的運動社區(qū)。何謂“健康住宅”呢？健康住宅在中國是一個全新的居住理念，有別于綠色生態(tài)住宅及可持續(xù)發(fā)展住宅的概念，不僅僅重視環(huán)境，重視山，水，土，石，綠地，陽光，空氣等組成的要素，同時也重視居住者生理及心理的健康。好的住宅不僅提供人們的基本的生活居住條件，而且對人們的修身養(yǎng)性，培養(yǎng)情操，衛(wèi)生文明有著重要的作用“健康住宅’的主要基點在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理健康的需求，使之生存在健康，安全，舒適和環(huán)保的室內和室外的居住環(huán)境中。因此， “健康住宅”不僅包括與居住相關聯(lián)的物理量值，諸如溫度，濕度，通風換氣，噪音，光和空氣質量等，而且還包括主觀性心里素值，諸如平面空間布置，私密保護，視野景觀，感官色彩，材料選擇等等，同時還應制止因住宅而引發(fā)的疾病，營造健康，增進人際關系?！敖】底≌钡暮诵氖牵喝?，環(huán)境和建筑。 “健康住宅”的目標是全面提高居民環(huán)境品質，滿足居住環(huán)境的健康性，自然性，環(huán)保性，親和性和行為性。保障人民健康，實現(xiàn)人文，社會和環(huán)境效益的統(tǒng)一。五、總體規(guī)劃1.規(guī)劃結構之前分析過，基地內高差復雜，作為改造項目，利用原地形是一個公認的原則。經(jīng)過仔細推敲，規(guī)劃采用了靈活的處理手法，利用了原地形的同時改造的基地。首先，大體保留原地形幾個臺地，從北至南，緊接城市道路地塊規(guī)劃了二層商業(yè)，商業(yè)左側建立一個大的踏步做為人行入口，來實現(xiàn)南邊地塊與城市道路的對接，營造了城市公共場所和景觀。西側山體侵入部分由于高差過大，采用“讓”的策略，盡量保留作為小區(qū)景觀，由北向南點綴了四個高層，再東側最地塊高差保留，之間部分布置一條形狀優(yōu)美的視覺通廊，形成了大臺階，入口廣場，盡端廣場，遙遙相望的遠山的空間節(jié)奏，視覺通廊下方設置半地下停車庫，合理的利用地形。視覺通廊使用水體由北向南跌落下去，最后結束于大臺階的景觀水池中。根據(jù)基地南面朝向遠山的特點，由北向南建筑高度層層疊高，從城市道路看去，建筑與山體咬合在了一起，很好的融入了環(huán)境。.道路系統(tǒng)分析小區(qū)北接城市道路，西側為現(xiàn)狀路。車行入口設置于西側道路，城市道路由大臺階實現(xiàn)人行入口。車行系統(tǒng) 居住小區(qū)內部車行道路由小區(qū)環(huán)道與宅前道路組成， 小區(qū)環(huán)道寬5.5米，宅前道路寬4米，通至各幢建筑入口。步行系統(tǒng)一一居住區(qū)步行系統(tǒng)由視覺通廊、綠化節(jié)點以及休閑山道及其場地空間組成，在小區(qū)內成為主要道路系統(tǒng)。步行系統(tǒng)與機動車正常情況沒有干擾，居民可以安全便捷的達到小區(qū)的各個加洛，在小區(qū)中體驗公園漫步感覺。停車位設計一一居住區(qū)域機動車停車位按照每戶0.5輛的標準時設計，共計270輛。露天停車位分別設置在居住區(qū)組團的空間道路邊，以方便住戶使用。其他車輛停在小區(qū)半地下車庫里邊，以盡量減少地面停車面積。本案在考慮地塊邊界不規(guī)則的基礎上，道路形態(tài)設計與出入口設置以均衡性為原則。小區(qū)主干道與組團級道路組織明確、簡潔，同時滿足了景觀空間的完好性，以及避免對人行系統(tǒng)的干擾。.住宅設計認真研究市場需求，精心開發(fā)樓盤，增強精品意識，力求做到多種不同風格的房型，以滿足不同人士的需求。設計中功能區(qū)分明確，空間組織合理，做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分開，將起居廳，餐廳，廚房相對集中，臥室，衛(wèi)生間相對集中，居住樓層層高3米,充分滿足人們家居生活的多方面要求。住宅平面設計做到明廳，明廚，明衛(wèi)，朝陽，采光，通風良好。每戶均做到兩到三間居住空間朝南，做到兩間居住空間朝向主要景觀。部分起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。每戶進戶處都有玄關作為過渡空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果。起居室開間均做到3.9m以上，臥室開間除少量臥室外，均做到3.6m以上。廚房面積大于5.5褶，主要衛(wèi)生間面積大于4m2,以保證足夠的操作和使用面積。所有廚房均設集中排煙道，衛(wèi)生間設集中管井，避免管線明露。結合立面造型，預留空調室外機位置。所有房間保證足夠的窗地比。局部電梯井相鄰起居室時采取隔聲措施。每層公共走道處均設垃圾臨時收集面積，由物業(yè)統(tǒng)一定時清收，避免雜亂無序，方便居民。生態(tài)環(huán)境的設計手法體現(xiàn)在單體設計中，綠化陽臺所形成的垂直綠化，使得即使在高層上的住戶，窗戶也是綠意盎然，并且使建筑外形豐富多彩。.景觀設計一地塊高差為依據(jù)，形成小區(qū)的主要景觀脈絡，結合草坡、亂石灘、水榭、花架、山路、杉林、雕塑、噴泉、小花園、廣場層等形式。以自然景觀為主體，穿插現(xiàn)代化的造景,營造生態(tài)而又不失時代感的空間環(huán)境。山的巍峨和水的靈氣為小區(qū)注入了神韻；大臺階的運用，山路的綿延，水體的多樣化處理，點、線、面得有機結合，形態(tài)豐富；并注重人對景觀的參與性，不同特色的場所為居民提供了多樣化的生活舞臺。.公共設施按照《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》，合理配置小區(qū)各項公共服務設施。.建筑風格整體建筑風格以新古典注意和現(xiàn)代簡約流派相結合”新建筑群體” ，環(huán)境配置以“步移景異”的規(guī)劃理念創(chuàng)造居住的詩意格局。既做到現(xiàn)代化，又通過部分傳統(tǒng)環(huán)境要素的使用，使得人們回憶起城市意象，從而減輕陌生感。建筑立面造型豐富、通透，通過屋頂、陽臺、窗楣、入口的精心處理，線腳和壓頂?shù)冉ㄖ柡脱b飾的運用，以體現(xiàn)現(xiàn)代特色和特征。單體建筑采用，灰墻，白線，神色勾邊，時尚中透著傳統(tǒng)。頂部樓梯間，陽臺頂與女兒墻做的曲折不一，構造了和山體緊密結合的形態(tài)，體現(xiàn)高尚的品味。本案力求以簡潔、明快、親和的建筑形象來提升該地區(qū)的城市格調。注重住宅單體的布局方式，運用序列感的建筑符合以延伸整體連續(xù)的視覺感；玻璃體與墻面、板、架之間的額虛實交替體現(xiàn)獨特的光影效果、色彩變化；新型的環(huán)保材料、精巧的細部設計以表達高雅而具特征性的居住理念。.智能化設計原則小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括寬帶數(shù)據(jù)接入，保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)組成。寬帶網(wǎng)絡可為小區(qū)的物業(yè)管理部門提供現(xiàn)代化、高科技的服務平臺，為小區(qū)居民提供網(wǎng)絡信息增值業(yè)務，并通過統(tǒng)一的出口，接觸INERNE不口本地信息網(wǎng)。小區(qū)居民可以“足不出戶”盡享信息時代的多姿多彩的生活。保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)主要由電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)組成。十、小區(qū)技術指標總用地面積：40096.42m2總建筑面積：74431.87m其中：a、住宅建筑面積：64287.84m2b、綜合樓：3454.80m2c、物業(yè)用房：400m2d、地下室：3381.50m2e>地下車庫：2907.73m2綠化率：35%規(guī)劃機動車停車位：270個規(guī)劃住宅套數(shù)：520套規(guī)劃居住人口：1664人(按戶均人口3.2人計)容積率：1.70［二］結構專業(yè)一、設計依據(jù).建筑專業(yè)初步設計圖紙。.現(xiàn)行的國家、部和省有關規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：建筑結構可靠度統(tǒng)一標準(GB50068-200D建筑工程抗震設防分類標準(GB50223-2009建筑結構荷載規(guī)范(GB50009-2001)(2006年版)；建筑抗震設計規(guī)范(GB50011-2001);建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2003;混凝土結構設計規(guī)范(GB50010-2002);高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ3-2002);地下工程防水技術規(guī)范(GB50108-200to二、結構設計等級及抗震設防.建筑結構安全等級為二級。.設計合理使用年限為50年。3,地基基礎設計等級：甲級。4.建筑抗震設防類別為丙類；按7度抗震設防，設計基本地震加速度為0.10g,設計地震分組為第一組。三、荷載取值.恒載按實際計算。.活荷載：商業(yè) 3.5kN/m 2. . 2臥室、客廳、廚房 2.0kN/m陽臺 2.5N/m樓梯 3.5kN/m2設備機房 7.0kN/m2特殊設備荷載按實另計輕鋼龍骨吊頂加風管0.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m非上人屋面 0.5kN/m3.風荷載根據(jù)GB50009-200f全國基本風壓分布圖”，洛陽基本風壓為O/SkN/m%100年一遇）。風壓高度變化系數(shù)、風載體型系數(shù)及風振系數(shù)等按JGJ3-2002執(zhí)行，地面粗糙度按B類考慮。四、結構形式根據(jù)建筑平面，本工程高層部分結構類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構， 高層部分剪力墻及相連裙樓框架抗震等級均為三級。多層部分為磚混。五、地基基礎：本工程目前尚無地質報告，待地質報告完成后另行設計。六、結構計算本工程采用中國建筑科學研究院PKPIVCAEK程部編制的“STAWE結構三維分析軟件進行結構計算七、材料.混凝土①一般采用C2AC35;②基礎墊層：采用C1S③地下室擋土墻采用防水混凝土，抗?jié)B等級S6o.車岡材：HPB235HRB335HRB400.砌體：填充墻體：采用加氣混凝土砌塊，M5砂漿砌筑。磚混結構墻體：采用蒸壓粉煤灰磚,M5-M10砂漿砌筑；［三］給排水設計一、設計依據(jù).《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50045-95（2005版）.《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50084-2001（2005?.《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》 GB50067-97.《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB50015-2003.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB50140-2005.《室外給水設計規(guī)范》 GB50013-2006.《室外排水設計規(guī)范》 GB50014-2006.建筑等專業(yè)提供的資料二、工程概況本項目地處欒川縣君山路原洛鑰集團辦公樓南側，該地塊北臨君山路，南距方皮路200米，東臨一條排洪渠，西側為山地。三、設計范圍.本工程紅線以內室外和室內生活給水排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng).本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關部門負責設計四、給水方案.供水水源：從市政給水管網(wǎng)接入DN1501水管兩條。并在小區(qū)內形成環(huán)狀管網(wǎng)。.用水量：商業(yè)用水量：最高日用水量：16.4m3/d最高日最大時用水量：1.97m3/h住宅生活用水量：最高日用水量：304m/d

.. 3最高日最大時用水量：31.7m/h消防用水量：室外消防用水量：20L/S室內消火栓用水量：15L/S自動噴水滅火水量：30L/S一次火災消防水量合計為：360m3,給水系統(tǒng)：室外給水系統(tǒng)采用生活、消防管網(wǎng)合建，室外消防給水為低壓制。室外設置消火栓6組，滿足室外消防用水量。室內生活給水系統(tǒng)一?六層利用市政管網(wǎng)供水壓力直供，七層?十五層用水由地下室水泵房內無負壓供水設備加壓供水。室內消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓制，在地下室內設置消防水池與水泵房，加壓泵房設消防加壓泵兩臺，消防水池考慮一次火災消火栓、自噴用水量216nl在住宅屋頂設消防水箱一座（12m）供火災初期10分鐘消防用水。自動噴水滅火系統(tǒng)地下車庫部分設置自動噴水滅火系統(tǒng)。加壓水泵房設噴淋加壓泵兩臺，濕式報警閥一組；該系統(tǒng)設消防水泵結合器兩套。給水計量：在市政給水進水口設水表一級計量。住宅采用“一戶一表”制，水表集中設置每層管道井內；商業(yè)部分用水單獨計量。五、排水方案.本小區(qū)采用生活污水、雨水采用分流制。.污水經(jīng)化糞池處理后，接入市政管網(wǎng)。.屋面雨水設雨水立管排至室外，小區(qū)地面散水經(jīng)道路雨水口匯集，接入室外雨水管道，排入市政雨水管網(wǎng)。.地下一層車庫坡道雨水，設備用房積水，地下室散流水分別設集水坑，用潛污泵抽開排入室外雨水管網(wǎng)。［四］暖通設計?、設計依據(jù)vv采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范?GB50019-2003vv高層民用建筑設計防火規(guī)范?GB50045-95（2005版）vv汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范?GB50067-97vv河南省居住建筑節(jié)能設計標準?（寒冷地區(qū)）DBJ41/062-2005vv公共建筑節(jié)能設計標準?GB5089-2005vv通風與空調工程施工及驗收規(guī)范?GB50245-2002vv建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范?GB50242-2002vv城市區(qū)域噪聲標準?GB3029-82.、設計范圍及設計參數(shù).本工程暖通設計包括以下內容：住宅及商場空調設計建筑防排煙及通風設計.室外氣象參數(shù)：大氣壓力：冬季102.05KPa,夏季99.91Kpa室外計算干球溫度：冬季-9C,夏季35.1C室外計算相對濕度：冬季70%夏季81%室外平均風速：冬季3.1m/s,夏季2.9m/s夏季空調室外計算濕球溫度：27.2C.室內設計溫度：住宅：濕度：夏季55~65%冬季不小于35%噪聲：35~40dB風速：0.15-0.2m/s溫度：夏季：26C,冬季20C商場：濕度：夏季55~65%冬季不小于35%噪聲：35~40dB風速：0.15-0.2m/s溫度：夏季：27C,冬季16C新風量：20m3/h.人三、空調設計.冷熱源：采用水源熱泵機組，機房設于地下室內，統(tǒng)一向區(qū)域內住宅和商場供冷供熱。.住宅室內系統(tǒng)：設計分戶計量系統(tǒng)，每戶一表，能量表設在管道井內。戶內采用鋼管貼梁底敷設，雙管系統(tǒng)，每個風機盤管設電動二通閥及三速開關，可自主調節(jié)溫度。戶內客廳采用明裝柜機，其他房間采用臥式暗裝風機盤管。.商鋪采暖室內系統(tǒng)：室內采用鋼管貼梁底敷設，雙管系統(tǒng)，采用吊頂式空調機組。.制冷站沿路紅線內打井9孔，三供六回。地下車庫內設制冷供熱機房，住宅部分需冷量1770kW加上商場及衛(wèi)生熱水,設計2000kW主機2臺，其中1臺為全熱熱回收型，一臺為熱泵不回收型，選用水源螺桿機，井水量136m3/臺。冷熱水管沿車庫頂走至管井內，供至各家各戶。四、通風設計.地下汽車庫設計機械通風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)6次/h計算，坡道自然進風，廢氣由豎井引至地面排放。.地下設備機房等分別設機械通風系統(tǒng)。五、噪聲控制.通風設備均采用低噪聲設備并設減振基礎或減振吊架。.風機等設備進出口風管上根據(jù)需要設消聲器，使室內外噪聲標準達到有關環(huán)保要求。［五］電氣設計一、設計依據(jù)、標準及法規(guī).建設單位設計委托書及有關文件.《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）.《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-9Q.《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999（2003年版）.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-95）.《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94.《10KV及以下變電所設計規(guī)范》（GB50953-94.《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-99.建筑.結構及相關專業(yè)提供的條件圖二、設計內容.10/0.4變配電系統(tǒng).電力照明系統(tǒng).建筑防雷接地系統(tǒng)及安全措施.弱電系統(tǒng)（電視電話網(wǎng)絡）.火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)三、負荷計算小區(qū)用電負荷計算如下：用電名稱負荷指標(VA/mi)計算負荷(KVA合計(KVA住宅3017642000商業(yè)80164地卜車庫2072本工程總用電負荷為2000KVA在地下室內設二臺1000KVAF式變壓器，供整個小區(qū)負荷用電。四、配電與計量低壓配電網(wǎng)采用輻射型結線。小區(qū)公變以380/220V電壓采用電纜埋地方式供電。高層住宅采用一戶一表計量，按3層集中設置表箱，垂直干線采用予分支電纜在電氣井道內敷設。住宅各戶配置一只嵌入式配電箱，箱內設若干配電回路，分別控制照明、插座和空調等。商鋪電源在進線處設集中電表計量。五、防雷接地與安全防護本工程均按二類防雷考慮，建筑物屋面設暗敷避雷網(wǎng)，利用柱內主筋作防雷引下線，

基礎內主筋焊成環(huán)狀閉合回路作為避雷接地體。住宅樓配電系統(tǒng)采用 TN-C-S制式，住宅進線電源在進線處做重復接地，各種保護接地與防雷接地共用一套接地系統(tǒng)， 接地電阻小于1Q。六、弱電本小區(qū)在地下車庫內設一個電信及有線交接間。 在住宅每戶設電話插座，有線電視插孔及計算機信息插孔。小區(qū)內主干線采用光纜，支干線采用同軸電纜，以滿足用戶交互式多媒體服務需求。在小區(qū)住宅各單元入口處設置電子保安系統(tǒng)。弱電各系統(tǒng)由甲方另行委托當?shù)馗鲗I(yè)單位設計及施工。本設計只考慮走向及穿線埋管。.在底層設置消防控制中心一處。.火災報警及聯(lián)動控制按消防規(guī)范，在地下車庫等按規(guī)范設置火災自動報警及聯(lián)動裝置。設計采用集中聯(lián)動方式實現(xiàn)對消防區(qū)域狀態(tài)的監(jiān)控及自動手動滅火控制。消防區(qū)域內按需設置感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、音響警報裝置、消防電話插孔，在消防泵房、變電所等重要機房及值班室設置消防電話分機。.消防配電所有消防設備的配電均采用二路供電末端自動切換方式，二路電源分別從低壓系統(tǒng)兩段母線上引來。消防設備的配電線路均采用耐火型電線電纜穿鋼管敷設。.應急照明各高層住宅及地下車庫的出入口、疏散通道設置疏散指示照明及安全出口照明，消防控制室、變配電房、消防泵房及其它重要機房、電梯前室、走道、樓梯間、地下車庫等場所設應急事故照明。［二］消防設計、給排水專業(yè).消防用水量：室內消防水量15L/S,室外消防水量20L/S,消防歷時2h0自動噴水滅火強度按中危險R級設置。自噴消防用水量 30L/S0.室外設置消火栓6組，滿足室外消防用水量。.室內消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓制，在地下室設置消防水池與水泵房，加壓泵房設消防加壓泵兩臺，消防水池考慮一次火災消火栓、自噴用水量 216ml在住宅屋頂設消防水箱一座(12m)供火災初期10分鐘消防用水。.自動噴水滅火系統(tǒng)地下車庫部分設置自動噴水滅火系統(tǒng)。加壓水泵房設噴淋加壓泵兩臺，濕式報警閥一組；該系統(tǒng)設消防水泵結合器兩套。.滅火器配置火災危險類別為A類及帶電類火災，住宅部分為輕危險級，其余為中危險級。每具最小滅火級別：輕危險級為1A,中危險級為2Ao二、暖通專業(yè).住宅樓梯間采用加壓送風，合用前室采用加壓送風；.地下車庫設2個防火分區(qū)，共設2個排風排煙系統(tǒng)，同時設排煙補風系統(tǒng)，排煙量不小于6次/時，補風量不小于排煙量的50%.商場設機械排煙。.加壓送風風機和送風口受區(qū)內感煙感溫探頭及消防控制中心控制。區(qū)內任一送風口打開，連鎖開啟送風風機。.排煙風機和排煙口受區(qū)內感煙感溫探頭及消防控制中心控制。區(qū)內任一排煙口打開，連鎖開啟排煙風機。.排煙風機前設280c防火閥，防火閥與排煙風機連鎖關閉。三、電氣專業(yè).在底層設置消防控制中心一處。.火災報警及聯(lián)動控制按消防規(guī)范，在地下車庫等按規(guī)范設置火災自動報警及聯(lián)動裝置。設計采用集中聯(lián)動方式實現(xiàn)對消防區(qū)域狀態(tài)的監(jiān)控及自動手動滅火控制。消防區(qū)域內按需設置感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、音響警報裝置、消防電話插孔，在消防泵房、變電所等重要機房及值班室設置消防電話分機。.消防配電所有消防設備的配電均采用二路供電末端自動切換方式，二路電源分別從低壓系統(tǒng)兩段母線上引來。消防設備的配電線路均采用耐火型電線電纜穿鋼管敷設。.應急照明各高層住宅及地下車庫的出入口、疏散通道設置疏散指示照明及安全出口照明，消防控制室、變配電房、消防泵房及其它重要機房、電梯前室、走道、樓梯間、地下車庫等場所設應急事故照明。［三］節(jié)能設計一、給排水專業(yè).一?六層利用市政管壓力直供。.衛(wèi)生器具采用節(jié)水型產(chǎn)品。.高區(qū)加壓裝置采用無負壓供水設備，充分利用市政壓力，節(jié)省電能。二、暖通專業(yè)通風設計.地下汽車庫設計機械通風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)6次/h計算，坡道自然進風，廢氣由豎井引至地面排放。.地下設備機房等分別設機械通風系統(tǒng)。噪聲控制.通風設備均采用低噪聲設備并設減振基礎或減振吊架。.風機等設備進出口風管上根據(jù)需要設消聲器，使室內外噪聲標準達到有關環(huán)保要求。三、電氣專業(yè)所有燈具均配套工程配置節(jié)能燈或高效電子鎮(zhèn)流器。變壓器及配電間均設置在負荷中心。［四］環(huán)保設計專篇一、噪聲處理.給排水噪聲主要來自泵房，采取選用低噪聲型設備，設備加減震基礎，接口用軟接頭等隔聲措施，泵房的內墻采用礦棉吸音等音材料，管道支架采用彈性支吊架，使其噪聲及振動對周圍生活環(huán)境的影響應符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》、《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》規(guī)定。風機均采用低噪聲風機，風機出口均設消聲靜壓箱，采用減震措施如彈簧吊鉤等?？照{送風管采用有吸聲功能的超級風管，降低室內噪聲。.廢氣處理地下室汽車庫廢氣經(jīng)排風豎井至屋頂排放，地下室車庫的進風、排風口高度離地面2M^上。二、控制措施：.污水處理采用分流制排水。室內采用污廢分流制，室外采用雨污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一道排入市政污水管。.空調末端設備均采用駐極體靜電過濾裝置。.空調箱采用紫外線燈殺菌。衛(wèi)生間采用機械排風經(jīng)豎井出屋面。汽車庫排風出屋面.新風量商場25nVh.人。冷凝水有組織排放。溧陽平陵廣場建筑設計說明第一章、規(guī)劃和建筑設計（一）設計依據(jù)溧 陽平陵廣場設計方案設計文件用 地紅線圖及建筑設計要求《 民用建筑設計通則》 GB50352-2005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50045-952005年版《 建筑設計防火規(guī)范》 GB50016-2006《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 2004年版國 家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范溧陽市城市規(guī)劃設計評審小組評審意見 （07,5,11）溧陽市城市規(guī)劃設計評審小組評審意見 （07,7,5）（二）工程概況本工程位于溧陽市平陵中路和西大街交叉處，區(qū)位優(yōu)越?？傆玫孛娣e42920平方米，規(guī)劃設計商業(yè)購物廣場、商務辦公、餐飲和住宅等功能。規(guī)劃要求設計 10000平方米城市廣場，可分為兩部分。本方案地面總建筑面積為 17.1263萬平方米，主要為商業(yè)、商務寫字樓、餐飲和住宅，商業(yè)為五層，局部設備用房六層；商務寫字樓為橢圓形雙子樓，主要功能為辦公和餐飲， 共30層，建筑高度至屋面 98.4米；住宅為7~24層，六層為商業(yè)；地下設計 2層，地下一層為自行車庫和下沉式廣場以及地下商業(yè)用房，地下二層為汽車庫和人防工程。（三）規(guī)劃設計1．區(qū)位分析平陵廣場位于溧陽市主干道平陵中路與城市干道西大街交匯處， 整個街區(qū)布置了大量的商場，是溧陽市最繁華的區(qū)域，商業(yè)廣場基地則處于這一區(qū)域的中心位置，擁有巨大的商業(yè)潛力。2．建筑退界建筑沿紅線退界：多層建筑和高層裙房部分沿西大街退 10.2米，退平陵街紅線 15.4米，退平陵巷 10.1米，退平陵中路 34--38米。高層建筑退各紅線不小于 15米，地下室退紅線 3~6米。3．總平面布局提升廣場的商業(yè)價值及營造良好的空間氛圍是總平面布局設計的出發(fā)點1）取傳統(tǒng)文化之“氣” ，幻化為現(xiàn)代商業(yè)建筑的向心力依據(jù)基地地形，在主干道平陵中路街面退出 8700平方米的綠化休閑廣場，形成廣場建筑群的“氣” ，即提供了大型的市民休閑空間又為廣場自身增加了氣勢。（ 2）內斂而親和的“核” ，形成建筑組群的凝聚力中心廣場迎合地形設計成橢圓形下沉式廣場 2900平方米，形成建筑組群的“核”，并與綠化休閑廣場的中間部分相呼應，成為人們休憩、駐足的場所，“核”的一端還設有露天舞臺， 極力為人們營造了多元化的生活空間。中心廣場是水平交通和垂直交通聚焦點，天橋、環(huán)廊、室外樓梯、景觀電梯，越層式的自動扶梯等交通形式形成了極具感染力的空間層次；同時為地下商場提供了必要的自然通風及自然采光空間。（ 3）以縱橫貫穿的“軸” ，形成分割空間重組的的整合力兩條交錯的軸線貫穿建筑基地， 建筑及廣場則依軸線而布置， 覆蓋了整個建筑群的基地，條理清晰、交通流暢。軸線自身自然形成步行街，再配合內環(huán)式步行廊道，有明確的空間轉換關系。（ 4）活潑靈動的“組群” ，豐富了空間的層次感及趣味性為減少巨大體量的壓迫感及笨重感， 建筑單體盡量分割以形成活潑輕盈的建筑組群，而這些組群則通過兩條主軸和一條空中環(huán)廊“化整為零” ，形成了一個形散而神聚的空間體。多層建筑形體各異，或輕盈、或厚重，給人以不同的視覺和空間感受，而高層建筑（商務樓、住宅）有意識的放射布局，形成半圍合的空間體量關系，與多層的商業(yè)建筑形成體量上和形式上的對比與呼應，營造了一個豐富的空間層次感和趣味性。4．人流交通設計.人流大型的臨街商業(yè)廣場負擔主要的商業(yè)人流， 商業(yè)人流主要來源是由西大街東側的城東和燕山路南側的新區(qū)，通過廣場和弧形商業(yè)街將人引入商業(yè)建筑和中部的下沉廣場； 各臨街面均直面商業(yè)店面， 承接各個方向的人流。在西大街、平陵中路和平陵街設計四個下沉廣場，商業(yè)人流可由下沉廣場進入地下商場。廣場內部則利用弧形外街和空中內環(huán)線滿足水平人流， 而圓形廣場通過各種垂直交通工具和中心的下沉廣場滿足垂直人流疏散的要求。立體的人流交通系統(tǒng)形成了以圓形廣場為內核， 以空中環(huán)廊為中環(huán)、 以基地周邊的城市道路為外環(huán)的多層次的交通空間，而兩條主軸線則如紐帶一般將所有的交通路線連成一個方便、高效的交通體系。.車流提供足夠的停車位是商業(yè)廣場經(jīng)營成敗的關鍵因素之一， 在我們的設計中將地塊地下整體開發(fā)，地下一層為非機動車庫和設備用房以及將兩個下沉廣場聯(lián)結而成商業(yè)街， 地下二層結合人防設計成大型汽車庫， 可停放1154輛小汽車、其中 207輛為機械停車，車庫有三個出入口，布置在平陵街和平陵巷，地面在平陵巷臨街設計 2個大型貨車卸貨臺和 14個停車位， 地下一層設計集中的卸貨區(qū)域供中型貨車卸貨，并且減少對對面住戶的干擾。住宅停車和社會停車通過智能化管理手段實現(xiàn)固定與臨時停車用戶的分離。住宅入戶： 在住宅臨街設計入戶大廳， 大廳設計門衛(wèi)室和接待室和信報箱，在地下一層和二層設計入戶廳，門為自動門采用刷卡和監(jiān)控管理。商務樓：在平陵中路和平陵巷交叉口設計主入口， 一層設計接待大廳和管理用房。外圍出租車在平陵中路和平陵街設計兩個上下和等候站。自行車庫出入口以使用方便為前提， 利用地下一層 5.7米層高設計兩層自行車停車庫，夾層自行車庫結合原有地形的高差在平陵巷設計 2個出入口， 使社會自行車輛方便進入， 顧客停車后由自動扶梯上下進入地下一層和交通核心筒；豐聯(lián)大廈住戶自行車停在地下一層豐聯(lián)大廈主體下。豐盛大廈住宅用戶自行車停在地下一層豐盛大廈主體下。商業(yè)職工車庫停在地下一層。地面沿西大街和平陵街設計自行車停車位， 與沿街綠化及街道家具相結合，設計充滿人性化的氛圍。（四）建筑設計二十一世紀是信息社會也是生態(tài)社會， 注重人和人之間的交流， 同時也注重人與自然之間的交流。 在設計中我們不僅提供了高品質的交流、 休閑、游藝等各種場所，還將室內外環(huán)境有機地相互導入，營造了良好的室內外自然環(huán)境。在高品質、 多元化地建筑空間和有機的、 生態(tài)的自然環(huán)境中， 消費者會懷揣著一份獨特的觀賞性和趣味性悠閑的“游走”一一購物，從此變得如此的輕松如此的令人向往。1．平面設計：本設計中，為提高基地的商業(yè)價值、 充分的利用基地， 地下的多層商業(yè)建筑都依據(jù)地形自由布置、由軸線和空中連廊將一系列的建筑組群合成一體，形成了以周圍城市道路、兩條主軸線、空中連廊為主的多條商業(yè)街，完成了水平圍合、立體交叉相結合的商業(yè)環(huán)境。高層建筑有意識的“退后” ，形成半圍合的空間體量關系，與裙房的商業(yè)建筑形成體量上和形式上的對比與呼應、 功能分區(qū)明確， 立體造型美觀，形成了良好的內部空間環(huán)境和優(yōu)美的街景。2．立面設計：為體現(xiàn)商業(yè)建筑的特點，立面處理結合體塊關系，運用現(xiàn)代材料，力圖采用一個簡單的概念來表達我們所需要的，結合框架結構柱和建筑外圍幕設計，采用嵌入式大玻璃門窗，外套石材框架，虛實對比強烈，簡潔大方，現(xiàn)代感強。立面造型中多次運用弧面曲線， 展示了建筑體塊自由組合又與總體規(guī)劃概念相呼應，形成良好的街景和空間感。3．剖面設計 :為創(chuàng)造豐富多彩的室內空間， 增加人與人之間的交流， 提高建筑的商業(yè)價值，在建筑組群的中心布置了圓形廣場，利用垂直交通將地下商場和地上各層商場連為一體，形成一圍合的庭院式空間，空間尺度變化豐富；空中連廊又形成另一個空間高度變化的結合。地面多層商場建筑層高設計為 4.8米，局部層高 5.5米。五層 4.2米，層數(shù)最多為 5層，這樣既保證了室內空間的品質，又將建筑限定為多層建筑，減少建設投資；住宅標準層高為 2.9米，商務寫字樓層高 3.0米，既舒適又經(jīng)濟。（五）消防設計根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》和《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本建筑是高層和多層相結合的建筑群。高層建筑為一類建筑，耐火等級為一級；多層建筑及裙房為二類建筑，耐火等級為二級。地下室耐火等級為一級。總圖設計： 本建筑裙房分為四部分，分別為 1#樓、 2#樓、 3#樓和 4#樓（見功能分析圖） 。1#樓、 2#樓為多層建筑，兩者在一 ~四層通過兩條室內連廊相連接，五層通過室外連廊連接； 3#樓、 4#樓為高層加裙房，兩者之間與 1#樓、 2#樓之間通過室外連廊相連通。 3#樓外圍設計環(huán)行消防車道，中間有過街通道， 平陵大廈有 73米周邊長度無登高障礙， 超過平陵大廈周邊長度的 1/4，且在此范圍內設計消防登高場地。 4#樓外圍設計環(huán)行消防車道，中間有過街消防通道，豐聯(lián)大廈北側無消防登高障礙，設計消防場地，由于地勢有高差，設計 18米x18米的消防回車場； 豐盛大廈南側無消防登高障礙，設計登高場地。建筑設計： 1#樓、 2#樓為多層建筑，每層為為一個防火分區(qū)，每防火分區(qū)面積小于 5000平方米。 3#樓1~5層為商業(yè)零售鋪位， 多數(shù)設計為對外直接開敞，直接向室外連廊疏散，封閉部分每層為一個防火分區(qū)，每層防火分區(qū)面積小于 4000平方米。 4#樓2~3層為超市，分兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于 4000平方米，設計 6部樓梯，并向室外連廊開設疏散門，保證疏散寬度。平陵大廈為一類高層建筑，設計兩部剪刀樓梯，兩部消防電梯；每層為一個防火分區(qū)， 每層防火分區(qū)面積小于 2000平方米。豐聯(lián)大廈和豐盛大廈為高層住宅，每單元設計一部剪刀樓梯和一部消防電梯。地下一層： 設計有18800.45平方米商業(yè)、 4個下沉廣場、自行車庫。自行車庫每防火分區(qū)小于 1000平方米，且有一部直接對外疏散樓梯。 下沉廣場南、北、中四個廣場，通過敞開寬走廊相互聯(lián)系，構成敞開的安全區(qū)域，商業(yè)劃分為若干防火分區(qū)，除樓梯疏散外，同時設有開向廣場或敞開走廊的疏散門，以保證消防寬度。地下二層： 本層為汽車庫，設計三個汽車坡道，劃分 8個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)建筑面積小于 4000平方米，機械停車庫防火分區(qū)面積小于 2600平方米，且每個防火分區(qū)有一部直接對外的樓梯。設備設計： 商業(yè)和平陵大廈、 地下汽車庫、 地下自行車庫設火災報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)；高層建筑樓梯間有前室且設正壓送風系統(tǒng)；裙房樓梯無自然通風時，設正壓送風系統(tǒng)。（六）景觀設計以廣場景觀為基點，附之以臨街景觀， 意在營造一個優(yōu)雅的購物、 休閑環(huán)境。下沉廣場以自然景觀為主， 在臨街人行道一側設計 50米長大型噴水池，形成一個動態(tài)景觀。中心圓廣場主要體現(xiàn)人文景觀，露天舞臺、立體式的交通流線、圍合的庭院、層次豐富的空間再結合噴泉、花池、水池等自然景觀的點綴，形成一個多元的、多維的優(yōu)美景觀。臨街景觀以自然景觀和人文景觀相結合，沿街面的花壇靈巧而富有生氣。造型別致的廣告指示牌、建筑小品和高桿燈柱形成燈光景觀；建筑鋪地豐富，根據(jù)不同位置和功能使用不同材料，花崗巖、黃麻石、是地面的主要材料。（七）廣場及人防設計廣場總面積11600平方米，分為主廣場和次廣場兩部分，其中主廣場面積8700平方米，次廣場面積2900平方米，兩廣場通過一條弧形步行走道相連。主廣場緊鄰平陵中路，包含西側的下沉廣場和兩旁的綠化休閑廣場，滿足廣場人流疏散、景觀布置，市民休閑等功能的同時也為地下商場自然通風及采光創(chuàng)造了條件。次廣場為橢圓形下沉廣場，設有露天舞臺及各種景觀，與垂直交通工具、天橋等一起組成了引人入勝的環(huán)境。2.人防設計人防工程為六級人員掩蔽體，為了充分利用地下室空間設計將人防區(qū)域放在高層住宅的地下二層。人防建筑面積10711平方米，劃分為三個防火分區(qū)，五個人防護單元。防火分區(qū)之間用防火卷簾和防火墻分隔，防護單元之間的連通部位采用臨戰(zhàn)封堵等方式來滿足汽車通道的寬度要求。防護單元不跨越防火分區(qū)。每個人防防護單元設計兩個出入口，并做密閉及防毒處理，該出入口兼做防火分區(qū)的安全出口。（八）夜景廣告天際線建筑日照設計.夜景設計：商業(yè)中心夜景是夜間吸引顧客的重點，建筑夜景分三個層次，結合道路的照明的廣告燈箱是建筑臨街面的第一個層次，建筑入口處店鋪招牌采用燈箱、發(fā)光字體、泛光照明和綠化照明是建筑群的第二層次，在建筑層高線、窗頂、屋頂采用發(fā)光光帶或輪廓線燈反映建筑的特點是第三層次。住宅建筑在水平樓板處設計水平層燈，色彩由暖到冷，體現(xiàn)建筑高聳廣場夜景 1廣場夜景2、3、4.廣告設計:作為商業(yè)建筑的特征，廣告在商業(yè)建筑的形象設計上占有舉足輕重的地位，本項目廣告主要集中在建筑立面上，外掛式的大型廣告燈箱與建筑立面統(tǒng)一設計，使廣告的表現(xiàn)更融入建筑的設計效果，交相輝映，共同形成活潑、熱鬧的商業(yè)建筑氣氛。.天際線設計：平陵廣場的三棟風格統(tǒng)一的高層建筑將成為平陵廣場上空的的制高店,三棟高層建筑與底下商業(yè)建筑一起組成高低錯落的建筑天際線，三起三落的視覺沖擊給人以震撼；商業(yè)建筑為地面五層、局部六層，再加上垂直交通桶體高聳而起，也形成參差有致的天際景觀。

城市天際線效果 1.建筑日照設計高層建筑設計充分考慮到日照要求，平陵大廈與豐盛大廈的建筑間距為37.7米，對豐盛大廈的正常采光沒有影響；豐盛大廈與豐聯(lián)大廈的建筑間距為49.2米，對豐聯(lián)大廈的正常采光也不構成影響；豐聯(lián)大廈高層部分退界19.0米，與城市道路對面的商住樓的建筑間距為42.26米，通過日照分析豐聯(lián)大廈及裙房對北側住宅有影響但滿足國家要求的大寒日三小時的要求。

（九）技術經(jīng)濟指標1.總指標:總用地：42920平方米總建筑面積254719平方米其中地上建筑面積：171263平方米地下建筑面積：83456.02平方米容積率：3.99建筑基底囿積：21666.0平方米建筑密度：50.48%綠地率：16.80%

.面積匯總表:名稱每層建筑面積（平方米）建筑面積（平方米）使用功能合計面積備注一至六層一層平面21036.885商場107375一至四層層高4.8米五層層局4.2米一層夾層平面1894.79商場「二層平面［21289.325商場三層平面21292.38商場r四層平面21284.645商場五層平面19045.7商場設備層平面1531.06機房地下層一層平面18800.45商業(yè)36560.06層高5.7米9145.35自行車庫8614.26其它地下一層夾層平面8120.1自行車庫8774.16279商業(yè)375.06其它地下層二層平面35149.98汽車庫38400.8層高3.8米2155.5自行車庫785.61設備用房309.71其它平陵大廈（商務綜合樓）6層1649.521649.52辦公41045層高3.0米，含機房232平方米7~3限1649.5239395.48餐廳豐盛大廈（住宅）6層430.651430.651商業(yè)22564.036層高2.9米7~2編431.4657194.495住宅豐聯(lián)大廈（住宅）6層1074.81074.8商業(yè)7~2編829.7913864.09住宅

.停車指標計算及結論:使用功能所在位置建筑面積（平方米）汽車停車指標（輛/力平方米）汽車停車數(shù)（輛）自行車停車指標（輛/力平方）自行車停車數(shù)（輛）商場地下一層18800.45601137501410一層21036.885601267501578二層21289.325601287501597三層21292.38601287501597四層21284.645601287501596五層19045.7601147501428商業(yè)住宅六層1505.45160950075餐飲平陵大廈7?30層39395.48602365001970辦公平陵大廈6層1649.52601030049（戶）（戶/每輛）（戶/每輛）住宅住宅1-豐盛大廈47147147住宅2-豐聯(lián)大廈94194194合計113311442結論：本方案機動車停車共1168輛，非機動車停車11527兩，所以機動車和非機動車停車數(shù)均滿足要求.平陵廣場功能分配匯總表建筑功能名稱設計面積（平方米）建筑密度指標各功能基地底卸積（平方米）備注商業(yè)148554.7160.5520476.02981?5層商業(yè)；平陵大廈7?30層酒店;豐聯(lián)、豐盛6層商業(yè)；地下一層夾層局部辦公1649.520.4165.3538065平陵大廈6層為辦公住宅21058.5850.21055.49408豐聯(lián)、豐盛大廈7?25層綜合核算密度50.55%結論：本設計建筑密度50.48%,小于上述綜合核算密度50.55%,所以滿足要求。第二章、結構設計(一)設計依據(jù)1.本工程按國家和江蘇省頒布的現(xiàn)行有關設計規(guī)范、規(guī)程進行設計。采用的規(guī)范如下：建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 (GB50068-2001)建筑結構荷載規(guī)范( GB50009—2001)混凝土結構設計規(guī)范( GB50010—2002)建筑抗震設計規(guī)范( GB50011—2001)建筑抗震設防分類標準 (GB50223-2004)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 (JGJ3-2002)建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB50007-2002)砌體結構設計規(guī)范 (GB50003-2001)(對填充墻、隔墻和磚混結構 )(二)建筑結構可靠度設計標準：按GB50068-2001設計統(tǒng)一標準，本工程設計使用年限 50年。建筑結構安全等級為二級。(三)設計荷載靜荷載A)結構構件自重(梁、板、柱、鋼筋混凝土墻和樓梯等)將根據(jù)結構尺寸確定?；炷磷灾兀?25kN/m3

鋼材自重：78.5kN/mB）其它:找平(50mm)1.0kN/m2吊頂0.5kN/m2石材貼面1.5kN/m2底粉0.5kN/m22、活荷載:屋頂（不上人）0.5kN/m2衛(wèi)生間2.5kN/m2屋頂（上人）2.0kN/m2走廊、通道2.5kN/m2臥室2.0kN/m2大廳、公共走道2.5kN/m2地下車庫_ 24.0kN/m設備用房按實際設備定電梯機房7.0kN/m2消防疏散樓梯3.5kN/m2外挑陽臺_ 22.5kN/m餐飲__ 22.0kN/m商場3.5kN/m2辦公2.0kN/m23、風荷載根據(jù)建筑結構荷載規(guī)范（GB50009-2001）之規(guī)定，基本風壓取0.40kN/m2（多層），0.45kN/m2（高層），地面粗糙度類別為C類。（四）地震作用：根據(jù)國家有關規(guī)范標準，本工程屬于丙類建筑，場地土類型為田類土，抗震設防烈度按7度考慮。設計基本地震加速度值為0.10g。地震分組為第一組。（五）結構設計:該項目由2幢24層住宅樓及5層商場和30層商務樓。地下二層，為統(tǒng)一連通的地下室。24層住宅樓和30層商務樓采用框支剪力墻結構，轉換層位于第五層?？蛑е捎镁匦沃S壓比控制不超過0.6,轉換梁為普通混凝土梁，截面高度不小于計算跨度的1/6，轉換梁布置結合上部墻體的布置，盡可能做到直接轉換。上部剪力墻長度一般控制在 8倍墻厚以上，墻體結合建筑分隔墻布置，盡量避免小墻肢、異型柱及長剪力墻的不利于抗震情況。商場采用鋼筋混凝土框架結構體系。填充墻及內部隔墻采用輕質砌塊。各單體建筑之間將根據(jù)地質土層情況和內力分析計算結果在必要處設置抗震縫。本工程建筑單體之間的基礎和地下室不設縫，采用統(tǒng)一的地下室。在設計中采用必要的加強措施和施工采用后澆帶及其它措施來控制單體與地下室之間和室外廣場之間的沉降差異。在高層、多層結構地下室部分擬采用樁-筏基礎，樁考慮采用靜壓預制方樁或機械成孔灌注樁，具體樁徑和樁長待詳勘報告完成后確定。（六）建筑材料：1、混凝土：構件混凝土強度等級柱、男方1ftC50-C30梁、板C302、鋼筋：采用熱軋鋼筋HPB23駁、HRB33駁和HRB40Qt。3、隔墻、圍護墻：本工程隔墻、圍護墻采用符合環(huán)保和節(jié)能要求的輕質砌體材料，磚混結構承重墻采用承重型混凝土小型空心砌塊或其它砌塊。材料強度均應符合GB50011-2001規(guī)范要求。第三章、給排水設計（一）工程概述本工程由1~5層商場，2幢24層住宅樓和1幢30層商務樓組成。商場和住宅樓的地下室、裙房是相連通的。（二）給水水源擬由城市給水管二路引入每路DN250供生活消防用。系統(tǒng)設置：首層、地下層及室外綠化，水量補給用水擬直接利用城市水壓直供，其余由專設的給水加壓設施供應。商場及住宅樓的給水系統(tǒng)分設。1~5層商場設變頻恒壓供水系統(tǒng)，住宅設貯水池，加壓泵及高位水箱供水系統(tǒng)。管材選用薄壁銅管及配件。（三）排水排水體制， 室內污、廢合流，室外雨污分流， 污水排向城市污水管。廚房廢水先經(jīng)隔油處理后再納入污水系統(tǒng)。雨水排向城市雨水管。污、廢水立管系統(tǒng)設專用透氣立管或環(huán)形透氣管， 建筑雨水系統(tǒng)根據(jù)大面積屋面及層高，凈高條件在 1~5層商場的大屋面擬采用虹吸壓力式排水系統(tǒng)。住宅樓屋面采用重力排水系統(tǒng)。管道材料污、廢水采用UPVCt筑排水管，雨水管采用壓力管。（四）冷卻循環(huán)水冷卻循環(huán)水主要為空調冷水機組所用。系統(tǒng)采用超低噪聲組合式橫流冷卻塔、循環(huán)泵組成的開式循環(huán)系統(tǒng)，并設旁濾，除垢裝置改善循環(huán)水質。循環(huán)泵設于地下層冷凍機房內。冷卻塔設于裙房屋頂。管道采用無縫鋼管熱鍍鋅。（五）消防給水本工程以多層全空調公共建筑，高層住宅，一、二級耐火等級中危險級I、II級考慮設防。消防水源為城市給水，需二路DN200路引入并基地內環(huán)通。地下室設消防水池貯存部分消防水。商場及住宅樓設合用的消防系統(tǒng)。系統(tǒng)設室外消火栓系統(tǒng)（低壓制）室內消火栓系統(tǒng)；室內自動噴水滅火系統(tǒng)（濕式系統(tǒng)）和磷酸銨鹽干粉滅火器。消防水量：室外消火栓 30l/s； 室內消火栓 15l/s；自動噴水滅火系統(tǒng) 27l/s。室內消火栓與自動噴水滅火系統(tǒng)分別設專用消防泵。噴淋為設有穩(wěn)壓泵的穩(wěn)高壓制，消防泵置于地下層泵房。消防管材采用鍍鋅鋼管及無縫鋼管熱鍍鋅。第四章、電氣設計（一）設計依據(jù)業(yè)主提供的設計委托任務書；建筑工種提供的資料；有關電氣設計規(guī)范。二．概述：本工程總建筑面積 254998（含地下 ）平方米，其中 2幢24層高層住宅和一幢30層高層商務樓 ,兩住宅為 7~24層共141戶，豐聯(lián)大廈和豐盛大廈六樓為商務會所， 建筑面積共 22564.04平方米；商務樓位于平陵大廈 6~30層，建筑面積共 41045平方米； 1~5層為商場等公建 107375平方米；地下2層商場、車庫、設備房。本工程公建部分均為一類建筑 ,用電負荷按在 2級負荷供電。住宅部分按 3級負荷供電 ,公共走廊照明，水泵、消防水泵、電梯、消防電梯及其它消防設備等重要負荷按一級重要負荷設計。（三）設計范圍：本電氣設計包括以上公建、住宅的照明、電力配電、防雷、接地及商業(yè)等公建部分的用戶變配電所。本工程住宅部分的單元低壓電源進線、住宅電業(yè)變配電所、高壓開關站、高壓線路均由電業(yè)部門設計、施工、安裝，本設計方案階段配合估算小區(qū)變電所的座數(shù)及變電所容量，公建用戶變配電所由本設計完成。（四）負荷估算 ：（住宅部分參考江蘇省住宅設計標準及江蘇省電力海部門對普通住宅配套容量標準 ）公建負荷總計：地下層~5層為商業(yè)等公建每平方米按140W計；在地下二層設一座由 2臺X12.5MVA/臺主變壓器組成的35/10KV用戶變電站 （如電業(yè)部門有條件 ,設一座容量足夠的由兩路10KV電源組成的開關站，進行供電），由兩路35KV電源同時供電；其次：在地下二層各負荷中心處設6座由2臺X2000KVA后配電變壓器組成的10/0.38KV變電所,向地下層~5層的商場餐飲等公建用電負荷配電。另外在地下室設一個由兩臺1250KW柴油發(fā)電機組組成的發(fā)電機房，作為一級負荷的應急備用電源。公建部分的變電站和變配電所由本設計單位設計。負荷總計：主變電站總裝接容量 16MVA。消防電梯及消防電力設備、電梯、生活水泵、應急照明等重要負荷:住宅部分按 2級負荷設計；公建部分按 1級負荷設計。由 2路電源在終端配電箱自切供電，其余負荷按 3級設計。應急照明、疏散標志燈備用電源由集中蓄電池組成，供電時間 90分鐘。疏散標志燈采用智能化成套設備，并與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。（五）住戶供配電方式：高層住宅每單元每層設樓層電表箱對每層住戶分別計費供電，每住戶內設一用戶配電箱。 高層住宅樓每單元每層設一個垂直對齊的管籠配電間，住戶電表箱設在層樓配電間內。每幢住宅在地下層設一個低壓進線總配電間，由電業(yè)部門采用若干低壓埋地電纜線路供電，分別對住宅公共照明和其它用電設備及住戶配電垂直干線進行配電。 每條大負荷住戶垂直用電干線采用緊密式插接母線。住宅用電負荷采用低供低量方式，計費到戶，住宅公共負荷計費到住宅用電負荷采用低供低量方式，計費到戶，住宅公共負荷計費到總配電間。每住戶設單相計費電表，8KW以上的住戶設三相表計量表。商業(yè)等公建部分用電負荷采用10KV高供高量計費方式。每變電所低壓出線設總管理計量表，低壓功率因數(shù)補償?shù)?0.95以上。每租戶設內部管理計量電度表。（六）公建供配電方式1~4層商業(yè)主體負荷的配電，應分別在負荷中心處設 3~4處垂直管籠層樓配電間，分別向每層每負荷區(qū)域的照明、應急照明、空調電力等設備分干線進行配電。每干線采用防水緊密式插接母線，管籠配電間內配電設備采用防水型。地下層負荷由地下公建 6座用戶變電所直配供電。（七）敷線方式：．高層住宅樓垂直配電支干線采用低煙無鹵阻燃 B級輻照交聯(lián)型銅芯絕緣電纜；以托盤橋架敷設，配電分支線采用低煙無鹵阻燃 B級輻照交聯(lián)型銅芯絕緣導線，穿鋼管（或PVCt岡性阻燃型塑料管）暗敷。.公建垂直配電纜干線及支干線采用低煙無鹵阻燃A級輻照交聯(lián)型銅芯電纜，電梯等電力負荷設備采用低煙無鹵阻燃A級輻照交聯(lián)型銅芯電纜，消防電梯等消防電力負荷設備采用耐火礦物銅芯電纜。（八）公建部分照明1、出口照明及應急照明燈的負荷由應急電源系統(tǒng)供電， 部分應急照明，疏散誘導、出口標志燈具應自備應急浮沖電池。電池連續(xù)供電時間不應低于90min。公共走道燈，樓梯燈均為應急電源供電，樓梯燈做為常明燈。2、在公共場所，大廳，中庭，餐廳等地方使用高質量裝飾性照明裝置。在大的開放性空間，走廊，會客室，辦公室和服務場所以及需要布置安裝熒光燈的地方布置熒光燈裝置，商場零售柜臺空間使用混合照明：采用熒光燈照明裝置為總的照明，采用白熾燈作為展示及重點照明。在選擇應用照明的地方使用高質量裝飾性照明裝置。在諸如商場大廳一類的大開放性空間使用金屬鹵化燈或其他日光照明裝置。根據(jù)商場需要，在地面均勻布置地面電源出線口或插座，為某些營業(yè)提供方便電源。3、戶外亭院區(qū)域照明：亭院步行區(qū)域的外部照明采用金屬鹵化燈照明裝置，固定于柱子上。采用金屬鹵化燈泛光照明來強化景觀結構所具有的建筑特色。4、路面照明：采用高壓鈉燈提供路面照明，在廣場中心設廣場高桿燈。燈的特色要與整個基地協(xié)調，挑選合適的燈從美學上襯托建筑。5、停車區(qū)照明：地上停車區(qū)域的照明系統(tǒng)要與路面照明相協(xié)調。地下停車區(qū)域采用車庫用高壓鈉燈，燈要經(jīng)過特殊設計以提供均勻照明。由裝飾設計的燈具，均由裝飾設計方負責布置燈具，并建議盡可能采用節(jié)能燈具。照明燈光源選用節(jié)能光源和燈具，日光燈選用功率因數(shù)高的電子鎮(zhèn)流器。各處照明照度標準參考國家標準《民用建筑照明設計標準》中的上限值或高與上限。（九）接地1．公共建筑部分利用基礎鋼筋做公共接地系統(tǒng)。 接地電阻實測不大于1歐姆。2.住宅低壓配電接地系統(tǒng)保護形式采用 TT制，公建低壓配電系統(tǒng)接地保護形式采用TN-S制，凡正常情況下不帶電的電氣設備的金屬外殼均應與PE線作可靠連接，嚴禁PE線和中性線連接。3．插座回路及柜式空調回路設漏電開關保護 （漏電動作電流為 30mA）。衛(wèi)生間預留局部等電位聯(lián)結端子箱， 該端子箱應就近與柱子內或樓板內的主鋼筋相連接。 （安裝詳圖見“等電位聯(lián)結安裝” 97SD567）（十）防雷措施：本工程均按二級防雷建筑考慮，屋面采用 25X4熱鍍鋅扁鋼作為屋面避雷帶，沿女兒墻四周敷設，并設高效避雷針。對重要配電設備采用電涌保護器進行防雷保護。避雷引下線利用構造柱內主鋼筋，鋼筋單根最小截面 ?10~?16時，四根為一組， 鋼筋單根最小截面大于 ?16時，二根為一組， 鋼筋上下應焊接，柱子上端預埋100X100 =8鋼板，用于柱子內主鋼筋與避雷帶連接的轉換。在避雷引下線的外側距地坪 0.5米處，設一外接鋼板作測接地電阻之用。采用基礎鋼筋公共接地系統(tǒng)， 沖擊接地電阻不大于 1歐姆。（單獨接地極時，每根引下線的沖擊接地電阻不大于 30歐姆。）（十一）消防報警系統(tǒng)本工程公建部分設一套火災報警系統(tǒng)及聯(lián)動裝置。報警裝置可以對大樓火警信號、煤氣泄漏進行監(jiān)測報警，火災時，進行緊急廣播，并對消防泵及消防風機控制，迫降電梯，控制空調風機關閉。住宅不設火災報警系統(tǒng)。本工程火災報警系統(tǒng)按一級保護設計。（十二）樓宇自動管理系統(tǒng)本工程設計一套完善的進口的樓宇自動管理系統(tǒng)（ BAS），主要對以下幾個系統(tǒng)的機電設備進行監(jiān)控，并對空調系統(tǒng)進行優(yōu)化調節(jié)，提高節(jié)能效益。、空調系統(tǒng)；2、水泵系統(tǒng)；3、電梯；4、送排風系統(tǒng)；5、其他機電設備。第五章、弱電設計（一）設計內容和范圍本工程是集購物、娛樂、居住為一體的大型工程。弱電設計采用現(xiàn)代科技手段，為用戶營造一個高效、舒適、安全的智能化環(huán)境。弱電設計的內容有通信、綜合布線、安保、衛(wèi)星天線和電纜電視、音響、車庫管理、消防報警和樓宇自動化（BA）系統(tǒng)。有關消防報警和樓宇自動化系統(tǒng)見電氣設計部分。（二）通信系統(tǒng)設計主要內容為電話、傳真機和各種專線。購物中心電話系統(tǒng)分為出租商鋪用直線和管理用內線兩種， 出租商鋪、百貨店、餐館等處設直線電話，在公共場所設少量公用電話；管理設電話小交換機。 住宅部分裝設直線電話。 通信系統(tǒng)由總體引入電話電纜或光纜，經(jīng)配線后引至各單體。（三）綜合布線系統(tǒng)從城市寬帶網(wǎng)引入光纜至基地網(wǎng)絡機房，再由網(wǎng)絡機房引光纜至各建筑單體。在專賣店