2024年集體土地租賃協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延誤的處理4.租賃土地的使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制5.租賃土地的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配7.合同的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的通知11.合同的修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改后的通知12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他條款13.1土地使用稅13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律法規(guī)的遵守14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地租賃給乙方使用，該土地具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為【占地面積】平方米，具體界線和面積以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方租賃該土地僅用于【明確用途】，如生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就新的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/年。租金支付周期為【支付周期】，如每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的【支付日期】前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.4租金支付延誤的處理乙方支付租金延誤的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。第四條租賃土地的使用4.1使用范圍乙方按照本合同約定使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方在使用過程中，不得改變土地性質(zhì)、不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2使用條件乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法使用。4.3使用限制乙方在使用租賃土地時(shí)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在土地上建設(shè)違法建筑。第五條租賃土地的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的日常維護(hù)和管理，確保土地及建筑物的安全、整潔。5.2維修費(fèi)用因租賃土地及土地上建筑物正常使用造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及土地上建筑物購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地及土地上建筑物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)讓租賃土地及土地上建筑物時(shí)，涉及的相關(guān)費(fèi)用分配按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照對(duì)方因此造成的實(shí)際損失金額支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。9.3訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自【簽字日期】起生效。10.3生效后的通知合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃土地。第十一條合同的修改11.1修改條件本合同的任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3修改后的通知修改協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)向乙方通知合同修改內(nèi)容。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者對(duì)方有權(quán)解除合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃土地的歸還、剩余租金的處理等。第十三條其他條款13.1土地使用稅乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。13.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.3法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地界址圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明文件附件五：租賃土地使用規(guī)劃審批文件附件六：租賃土地轉(zhuǎn)讓審批文件附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證書應(yīng)清晰可辨，并注明“與原件一致”字樣。附件二：租賃土地界址圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的位置、邊界等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，以直觀反映土地實(shí)際情況。附件四：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：租賃土地使用規(guī)劃審批文件本附件應(yīng)包含租賃土地使用規(guī)劃的審批文件，證明乙方使用土地的合法性。附件六：租賃土地轉(zhuǎn)讓審批文件本附件應(yīng)包含租賃土地轉(zhuǎn)讓的審批文件，如涉及轉(zhuǎn)讓時(shí)提供。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含乙方為租賃土地及建筑物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容修改達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃土地。3.乙方未按照約定維護(hù)和管理租賃土地。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。2.乙方未按照約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定維護(hù)和管理租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，則乙方需支付遲延付款的違約金，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為10萬元，則違約金為10萬元【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方土地使用權(quán)的第三方。3.租賃土地：指甲方同意租賃給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的