住宅租賃與設備維護協(xié)議范本版

住宅租賃與設備維護協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用和保管第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條維修責任及維修費用3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用的承擔方式第四條保險責任4.1出租人的保險責任4.2承租人的保險責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2合同的修訂和補充9.3通知和送達第十條附件10.1租賃物清單10.2租賃合同專用條款第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的簽訂地點和日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限內，承租人有權按照約定使用租賃物。1.3租賃物的使用和保管承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。在租賃期限內，因承租人原因導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【租金金額】元。租金支付標準按照【支付周期】（如：每月、每季度）計算。2.2租金支付時間承租人應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式第三條維修責任及維修費用3.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維護和修理。在租賃期限內，如租賃物的基本設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，出租人應在【維修響應時間】內進行維修。3.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部的非基本設施維護和修理。在租賃期限內，如租賃物內部的非基本設施出現(xiàn)故障，承租人應及時自行維修或通知出租人進行維修，維修費用由承租人承擔。3.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際發(fā)生費用進行承擔。如因出租人原因導致租賃物損壞的，維修費用由出租人承擔。如因承租人原因導致租賃物損壞的，維修費用由承租人承擔。第四條保險責任4.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，確保租賃物的安全。4.2承租人的保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為自己和租賃物購買相應的人身安全和財產保險。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任。6.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同的解除條件（1）出租人收回租賃物，且已支付完畢租金的；（2）承租人自愿放棄租賃權利的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂后【交付時間】內交付給承租人。承租人應在收到租賃物后【驗收時間】內進行驗收，并將驗收結果通知出租人。如租賃物存在質量問題，出租人應在【整改時間】內進行整改。9.2合同的修訂和補充本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議或需要調整，雙方可協(xié)商修訂和補充。修訂和補充內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。9.3通知和送達雙方應通過書面形式互相通知和送達與合同有關的事宜。通知和送達可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。第十條附件10.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。10.2租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括雙方約定的其他事項和補充規(guī)定。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地點和日期12.1本合同于【簽訂地點】簽訂。12.2本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息名稱為：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】13.2承租人信息名稱為：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。清單中應包括房屋及其內部設施、設備的具體配置和規(guī)格，以確保承租人了解租賃物的實際情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款應包括雙方約定的其他事項和補充規(guī)定，如租賃物的使用限制、維修責任分配、保險事宜、違約責任等。專用條款應明確具體，以確保雙方權益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任。例如，如果出租人未能在約定的時間內維修租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任。例如，如果承租人未能在約定的時間內支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其內部設施、設備。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.維修