2024年商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃物的占用及使用5.1租賃物的占用5.2租賃物的使用限制6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的限制7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式10.適用法律10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效12.1合同生效的條件13.附件13.1租賃物的相關(guān)文件14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的商用房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用目的租賃方須按照法律法規(guī)和租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)提前征得出租方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃物歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付頻率租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常使用及維護(hù)。4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.租賃物的占用及使用5.1租賃物的占用租賃方自租賃開始之日起享有租賃物的占用、使用和收益權(quán)。5.2租賃物的使用限制租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的限制租賃方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方使用租賃物符合本合同約定的用途，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、租賃物因不可抗力滅失等。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃物歸還給出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1租賃物的相關(guān)文件本合同附件包括：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、租賃物使用權(quán)證明、租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________租賃方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________簽署日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明需由政府部門出具，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)，以及租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明同樣需由政府部門出具，證明租賃方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件三：租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。附件四：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于房間布局、通道布局等。附件五：租賃物周邊環(huán)境圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物周邊的環(huán)境，包括但不限于交通情況、周邊商業(yè)設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物。3.出租方未按合同約定提供租賃物。4.出租方未按合同約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租賃方未按時(shí)支付租金的情況，出租方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于租賃方未按合同約定使用租賃物的情況，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。3.對(duì)于出租方未按合同約定提供租賃物的情況，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于出租方未按合同約定維護(hù)租賃物的情況，租賃方有權(quán)要求出租方改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方所有的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方按照本合同約定使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：1.租賃物：在本合同中，租賃物指的是出租方所有的用于租賃的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.租金：租金是指租賃方按照本合同約定的金額和時(shí)間，支付給出租方的租賃費(fèi)