2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版

2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知9.3提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同修改及補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付。3.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定使用并返還房屋，無(wú)損壞或損失的情況下，押金應(yīng)在租賃結(jié)束日后個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3押金退還方式：退還押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、天花板等。6.2維修通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知房東。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，除非是由于租客使用不當(dāng)造成的損壞。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書(shū)面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租需重新簽訂租賃合同，并由租客和轉(zhuǎn)租對(duì)象共同承擔(dān)租賃責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如租客需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付違約金。9.2提前終止租賃的通知：租客應(yīng)在提前終止租賃的書(shū)面通知中明確終止租賃的日期。9.3提前終止租賃的后果：租客應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金未退還或者房屋損壞等情況，視為違約。10.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋、未按時(shí)支付維修費(fèi)用等情況，視為違約。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。13.2房屋返還清單：詳見(jiàn)附件二，列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。13.3合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。14.簽字蓋章14.1租客簽字：租客簽字確認(rèn)本合同。14.2房東簽字：房東簽字確認(rèn)本合同。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等設(shè)施：熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等附件二：房屋返還清單詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，以及任何變更或損壞的情況。例如：家具：床（完好）、沙發(fā)（完好）、餐桌（完好）、椅子（完好）等家電：電視（完好）、冰箱（完好）、洗衣機(jī)（完好）、空調(diào)（完好）等設(shè)施：熱水器（完好）、燃?xì)庠睿ㄍ旰茫⒊橛蜔煓C(jī)（完好）等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)按照約定的金額和日期支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：租客在2023年10月未能按時(shí)支付10月份的租金，應(yīng)支付1000元作為違約金。2.租客未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租客未合理使用洗衣機(jī)導(dǎo)致故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.房東未按照合同約定提供房屋或未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：房東未能在租賃開(kāi)始日前提供合同約定的房屋，應(yīng)支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指房東和租客之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中，租賃合同是雙方約定的房屋租賃的法律文件。2.租金：指租客為使用和占用房屋而支付給房東的費(fèi)用。在本合同中，租金金額為每月人民幣元整。3.押金：指租客為保證履行租賃合同而支付給房東的一定金額的錢(qián)。