土地居間服務(wù)新規(guī)2024版協(xié)議樣本版

土地居間服務(wù)新規(guī)2024版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1土地出售方權(quán)益與義務(wù)2.2土地購買方權(quán)益與義務(wù)2.3居間服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還4.土地交易過程管理4.1土地信息核實4.2交易雙方溝通協(xié)商4.3交易文件準備與審查4.4交易款項支付與退還5.土地交易合同簽訂5.1合同簽訂程序5.2合同內(nèi)容審查5.3合同生效與解除6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.居間服務(wù)方的賠償責(zé)任7.1賠償范圍7.2賠償限額7.3賠償責(zé)任免除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露后果9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同生效日期12.土地居間服務(wù)方的聲明與承諾12.1服務(wù)能力的聲明12.2真實性的承諾12.3合法合規(guī)的承諾13.土地出售方與購買方的聲明與承諾13.1出售方聲明與承諾13.2購買方聲明與承諾14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為土地出售方和購買方提供土地交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于土地信息核實、交易雙方溝通協(xié)商、交易文件準備與審查、交易款項支付與退還等。1.2服務(wù)范圍居間服務(wù)方的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的土地交易，不包括土地交易以外的任何事項。1.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1土地出售方權(quán)益與義務(wù)出售方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2土地購買方權(quán)益與義務(wù)購買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的購買信息，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3居間服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為出售方和購買方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性、合法性和有效性。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)，雙方協(xié)商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式居間服務(wù)費用由購買方在簽訂土地交易合同后七個工作日內(nèi)支付給居間服務(wù)方。3.3費用退還如因居間服務(wù)方的原因?qū)е峦恋亟灰孜茨芡瓿?，居間服務(wù)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用無息退還給購買方。第四條土地交易過程管理4.1土地信息核實居間服務(wù)方應(yīng)核實土地出售方提供的土地信息，包括土地使用權(quán)證、土地相關(guān)文件等，并確保信息的真實性、合法性和有效性。4.2交易雙方溝通協(xié)商居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助出售方和購買方進行溝通協(xié)商，以達成土地交易的共識。4.3交易文件準備與審查居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助交易雙方準備土地交易所需的相關(guān)文件，并對文件進行審查，以確保文件的完整性、真實性和合法性。4.4交易款項支付與退還居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成款項支付與退還的相關(guān)事宜，并確?？铐椀陌踩?、及時和準確。第五條土地交易合同簽訂5.1合同簽訂程序土地交易合同的簽訂應(yīng)由居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方完成，并確保合同的合法性、有效性和公正性。5.2合同內(nèi)容審查居間服務(wù)方應(yīng)對土地交易合同的內(nèi)容進行審查，確保合同內(nèi)容的真實、準確和合法。5.3合同生效與解除土地交易合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為違約行為包括但不限于：違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：土地出售方和購買方的商業(yè)秘密、個人隱私、土地相關(guān)信息、交易雙方的溝通內(nèi)容等。8.2保密期限居間服務(wù)方應(yīng)對本合同涉及的保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地交易完成之日止。8.3保密泄露后果如居間服務(wù)方泄露了本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向出售方和購買方提供相關(guān)結(jié)算報告，并按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均視為有效送達。11.2合同附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地相關(guān)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條土地居間服務(wù)方的聲明與承諾12.1服務(wù)能力的聲明居間服務(wù)方聲明其具備完成本合同約定的居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。12.2真實性的承諾居間服務(wù)方承諾提供的土地信息、服務(wù)等內(nèi)容均真實、合法、有效。12.3合法合規(guī)的承諾居間服務(wù)方承諾在本合同的履行過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。第十三條土地出售方與購買方的聲明與承諾13.1出售方聲明與承諾出售方聲明提供的土地信息真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2購買方聲明與承諾購買方聲明提供的購買信息真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2土地相關(guān)文件土地相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，是土地交易的核心文件。附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)由出售方提供，并確保其真實、合法、有效。附件二：土地相關(guān)文件說明：土地相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證、土地使用說明書等。附件中的土地相關(guān)文件應(yīng)由出售方提供，并確保其真實、合法、有效。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、交易款項支付憑證、交易合同草案等。附件中的其他相關(guān)文件應(yīng)由交易雙方提供，并確保其真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方提供的土地信息不真實、不合法、無效，導(dǎo)致交易。示例：出售方提供的土地使用權(quán)證是偽造的，導(dǎo)致購買方交易。2.購買方提供的購買信息不真實、不合法、無效，導(dǎo)致交易。示例：購買方提供的身份證明是偽造的，導(dǎo)致交易無法進行。3.居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準。示例：居間服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成土地信息的核實，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利憑證。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證是土地交易的核心文件，交易雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實、合法、有效。2.居間服務(wù)方：指在土地交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。在本合同中的應(yīng)用：居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為出售方和購買方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)按