2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版

2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金遞增條款4.1遞增方式4.2遞增周期4.3遞增比例5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2租賃期內(nèi)維修與保養(yǎng)7.保險7.1租賃期內(nèi)保險責任7.2保險費用承擔8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.2法律適用13.3合同的副本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于市區(qū)街道，具體地址為X。物業(yè)為一棟層建筑，建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。物業(yè)用途為商業(yè)用途。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。租賃面積的具體分布見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應在租賃月度開始后的十個工作日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。4.租金遞增條款4.1遞增方式：租金遞增方式為固定遞增，即每滿一年遞增%。4.2遞增周期：租金遞增周期為每滿一年。4.3遞增比例：租金遞增比例為%。5.租賃用途5.1租賃用途描述：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。5.2租賃用途限制：乙方不得將租賃的物業(yè)用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2租賃期內(nèi)維修與保養(yǎng)：在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應扣除甲方應得的租金。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得提前終止租賃。9.2提前終止租賃的違約金：如乙方提前終止租賃，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.違約責任10.1違約行為：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為違約。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除。12.2合同變更條件：合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。12.3合同解除條件：合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署人信息：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)分布圖詳細描述租賃物業(yè)的具體分布，包括租賃面積的劃分、辦公區(qū)域和倉儲區(qū)域的布局等。附件二：銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明證明甲方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件四：租賃用途限制證明證明乙方不得將租賃的物業(yè)用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細描述甲方和乙方在租賃期內(nèi)的維修與保養(yǎng)責任劃分。附件六：租金遞增計算公式提供租金遞增的計算公式，明確遞增方式和遞增比例。附件七：轉(zhuǎn)租申請表提供乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時需要填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。附件八：爭議解決方式證明證明雙方在發(fā)生爭議時選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方使用租賃物業(yè)進行非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。4.乙方使用租賃物業(yè)進行非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例說明：如果甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。例如，如果甲方未能按時維修物業(yè)，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因此造成的營業(yè)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于市區(qū)街道的層建筑，建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，用于使用和占用租賃物業(yè)。3.租金遞增：指在租賃期限內(nèi)，租金按照約定的遞增方式和遞增比例逐年增加。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。5.維修與保