場地租賃及房屋使用協(xié)議版

通用型場地租賃及房屋使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地和房屋1.1場地的位置和面積1.2房屋的結構和面積1.3租賃場地的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用條件和限制4.1使用場地的條件和規(guī)定4.2對房屋使用的限制4.3違反使用條件的處理第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險的有效期限6.3保險理賠的程序第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的賠償第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的賠償第九條法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的途徑9.3訴訟或仲裁的地點和機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃場地的特殊情況處理12.2房屋使用期間的特殊情況處理12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃場地的圖片和詳細描述13.2房屋的圖片和詳細描述13.3其他相關文件的清單第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的合同正本份數14.2雙方簽署的合同副本份數14.3合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地和房屋1.1場地的位置和面積租賃場地位于________，總面積為________平方米。1.2房屋的結構和面積租賃房屋的結構為________，總面積為________平方米。1.3租賃場地的用途承租方租賃場地的用途為________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為________。2.2租賃結束日期租賃結束日期為________。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前________天向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據當時市場情況協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月________元，總計________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條使用條件和限制4.1使用場地的條件和規(guī)定承租方必須遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用租賃場地。未經出租方書面同意，承租方不得將場地轉租給第三方。4.2對房屋使用的限制承租方必須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需要進行裝修或改造，必須提前向出租方提出申請，并取得書面同意。4.3違反使用條件的處理如承租方違反本合同約定的使用條件，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應的違約責任。如承租方未能在規(guī)定時間內改正，出租方有權提前終止本合同。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責租賃場地和房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保場地和房屋的安全和使用功能。5.2承租方的維修責任承租方負責租賃場地和房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄雙方應共同記錄維修和保養(yǎng)情況，以備查閱。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方必須在租賃期間購買火災保險，并將出租方列為保險受益人。6.2保險的有效期限保險的有效期限與本合同的租賃期限相同。6.3保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方如未按本合同約定提供場地和房屋，或嚴重違反本合同其他條款，構成違約。8.2承租方的違約行為承租方如未按本合同約定支付租金，或擅自改變場地和房屋用途，或未履行保險購買義務，構成違約。8.3違約責任的賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期限內，如一方嚴重違反本合同，另一方有權提前終止本合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。9.3提前終止合同的賠償如因出租方原因提前終止合同，出租方應退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方違約金；如因承租方原因提前終止合同，承租方無權要求退還租金，并應支付出租方違約金。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除合同的程序變更和解除合同的協(xié)議應明確約定變更或解除的內容、生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。11.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：________聯(lián)系方式：________承租方：地址：________聯(lián)系方式：________第十二條其他條款12.1租賃場地的特殊情況處理如遇不可抗力因素導致租賃場地無法使用，雙方可協(xié)商解決。12.2房屋使用期間的特殊情況處理如遇不可抗力因素導致房屋損壞，出租方應負責修復。12.3雙方的其他約定雙方可在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃場地的圖片和詳細描述附：租賃場地圖片及詳細描述13.2房屋的圖片和詳細描述附：房屋圖片及詳細描述13.3其他相關文件的清單附：其他相關文件清單第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽署的合同副本份數本合同副本份數如下：________份。14.3合同簽署的日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地圖片及詳細描述詳細描述租賃場地的地理位置、面積、設施等情況，以便雙方對租賃場地有更清晰的了解。附件二：房屋圖片及詳細描述詳細描述房屋的結構、面積、設施等情況，以便雙方對房屋有更清晰的了解。附件三：其他相關文件清單列出其他相關文件的名稱和內容，如租賃場地的使用權證明、房屋的所有權證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場地和房屋。2.出租方嚴重違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變場地和房屋用途。5.承租方未履行保險購買義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.如因出租方原因提前終止合同，出租方應退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方違約金。3.如因承租方原因提前終止合同，承租方無權要求退還租金，并應支付出租方違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的場地和房屋，構成違約。根據違約責任認定，出租方應向承租方支付違約金，并承擔其他相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.租賃期限：指承租方租賃場地和房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方為使用場地和房屋而支付給出租方的費用