2024年個人抵押借款合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人抵押借款合同標準樣本抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：雙方遵循《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、公平原則，達成以下協(xié)議：第一條：為確保于____年____月____日簽訂的個人借款合同(合同編號：)的履行，甲方同意以其擁有完全處分權(quán)，無爭議且未列入拆遷范圍的房產(chǎn)作為抵押。抵押房產(chǎn)詳情如下：房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人(共有人)，地址，建筑面積。第二條雙方確認債務(wù)履行期限為____年____月____日至____年____月____日。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為(RMB大寫)，小寫)。雙方確認乙方債權(quán)本金為(RMB大寫)，小寫)，抵押率為百分之__。第四條甲方保證對上述房地產(chǎn)享有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負有清理責(zé)任，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予賠償。第五條乙方保證按主合同履行其義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房產(chǎn)現(xiàn)由甲方使用。甲方在抵押期間負責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，保證房產(chǎn)完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導(dǎo)致房產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認可的新的抵押房產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方一致書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。在未達成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得不足以償還債務(wù)本息和處理費用，乙方有權(quán)進一步追索;若價款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。第十六條本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其他事項：甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人抵押借款合同標準樣本（二）甲方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____，身份證號：_____；另一位甲方身份證號：_____。乙方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____，身份證號：_____；另一位乙方身份證號：_____。各方遵循法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、借款規(guī)定1、借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整（大寫：_____）的借款。借款用途限于家庭生活理財。2、借款年利率按20%計算，若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計算。3、借款期限自____年____月____日至____年____月____日。實際借款數(shù)額和日期以實際為準，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，借條作為本合同附件，具有同等法律效力。4、到期時，本金與利息一并歸還。如延期還款，乙方每日應(yīng)支付5‰的違約金。二、抵押條款1、乙方以以下房產(chǎn)作為借款抵押：房產(chǎn)證號：_____；地址：_____；面積：_____；價值：_____；所有權(quán)人：_____；身份證號：_____。2、乙方需在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記。3、抵押房產(chǎn)應(yīng)無第三方權(quán)利主張。4、抵押相關(guān)費用（包括但不限于抵押登記、公證費）均由乙方承擔(dān)。5、抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6、抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物。8、若借款條款因故部分或全部無效，不影響抵押條款效力，抵押人仍需履行約定責(zé)任。9、其他條款：具體內(nèi)容詳述。本合同自甲方、乙方簽字后