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轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào):__________轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)身份證號(hào)碼:____________________地址:__________________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:____________________地址:__________________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:____________________地址:__________________________聯(lián)系電話:_____________________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將房屋內(nèi)的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______個(gè)月。1.3乙方按照本協(xié)議約定的條款和條件使用轉(zhuǎn)租的房屋部分空間,并遵守丙方對(duì)房屋的管理規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付周期為一個(gè)月,乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________________________賬號(hào):__________________________開(kāi)戶行:________________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間房屋租賃合同約定的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任4.1甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租期間的變更和解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),甲方或乙方如需變更或解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征得丙方同意。5.2甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),對(duì)方有權(quán)要求改正或解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)立即搬離轉(zhuǎn)租的房屋部分空間,并按照約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議約定的違約金為人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________丙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件6.水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。3.乙方未按約定使用房屋,造成房屋及附屬設(shè)施損壞,視為違約。4.甲乙雙方未履行協(xié)商解除協(xié)議的程序,擅自變更或解除本協(xié)議,視為違約。5.甲乙雙方未履行通知義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租方:指原承租人將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.承租方:指接受轉(zhuǎn)租的第三方。3.出租方:指房屋的所有權(quán)人。4.租賃合同:指出租方與承租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租合同:指轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋部分的協(xié)議。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方盡快交付房屋,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求乙方盡快支付租金,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未按約定使用房屋,造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任,并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題:甲乙雙方未履行協(xié)商解除協(xié)議的程序,擅自變更或解除本協(xié)議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商,并征得丙方同意后,簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。5.問(wèn)題:甲乙雙方未履行通知義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)履行通知義務(wù),避免因未通知導(dǎo)致對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于甲乙雙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè),需要轉(zhuǎn)租房屋部分空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.適用于丙方為房屋所
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