租賃維修擔(dān)保書

租賃維修擔(dān)保書合同編號(hào)：__________出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租人同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租人使用，租賃物業(yè)的詳細(xì)情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）租賃物清單：__________1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、維修責(zé)任3.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃目的。3.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3承租人在使用租賃物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1承租人應(yīng)保證其在租賃期間使用租賃物業(yè)的行為符合法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2承租人應(yīng)保證其租賃期間在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不會(huì)損害出租人的合法權(quán)益。4.3承租人應(yīng)按約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如承租人逾期支付租金或其他費(fèi)用，出租人有權(quán)解除本合同。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租人有權(quán)解除本合同的，本合同自解除之日起終止。5.2在租賃期限屆滿前，承租人不愿繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，本合同自通知之日起終止。5.3本合同的解除或終止不影響雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物業(yè)的維修記錄4.租金支付記錄5.租賃物業(yè)的鑰匙交接記錄6.租賃物業(yè)的歸還檢查清單7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金：未按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.承租人未合理使用租賃物業(yè)：使用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害出租人合法權(quán)益。3.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.出租人未提供租賃物業(yè)：未按照合同約定提供租賃物業(yè)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未履行通知、協(xié)商等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：承租人使用租賃物業(yè)的期限。5.滯納金：承租人逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租人逾期支付租金：及時(shí)與承租人溝通，提醒其履行支付義務(wù)；如協(xié)商無果，可依法解除合同并追討滯納金。2.租賃物業(yè)損壞或缺陷：立即通知出租人，由出租人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如出租人未及時(shí)修復(fù)，承租人可要求減免租金。3.出租人未按時(shí)提供租賃物業(yè)：依法解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方履行義務(wù)不符合約定：及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行合同約定的義務(wù)；如協(xié)商無果，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用