動遷房轉(zhuǎn)讓合同注意事項

動遷房轉(zhuǎn)讓合同注意事項合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的交付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.動遷房轉(zhuǎn)讓合同2.房屋所有權(quán)證明3.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件4.水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)所需文件5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。3.甲方未能保證該房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋進行征收，并按照相關(guān)補償規(guī)定給予安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有動遷房完整產(chǎn)權(quán)的一方。3.受讓方：指購買動遷房的一方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約金責任，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)承擔違約金責任，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款項。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔全部責任，并盡快解決權(quán)屬糾紛。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決問題。5.水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門