購房貸款合同

購房貸款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供購房貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所借款項(xiàng)僅限于購買__________房產(chǎn)，用于支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的利率調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：__________。4.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款賬戶進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）其他方式：__________。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。（1）要求乙方立即還款；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（4）其他措施：__________。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.收入證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料8.貸款審批文件9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的期限、金額、方式還款：指乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他用途：指乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。3.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法：指乙方提供的擔(dān)保不符合法律法規(guī)的規(guī)定，或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。4.乙方隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息：指乙方在申請貸款過程中，故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)，或者提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為乙方償還貸款本息提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指借款人或擔(dān)保人不轉(zhuǎn)移對抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.質(zhì)押：指借款人或擔(dān)保人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人占有，將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的期限、金額、方式還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息，并可以依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.問題：乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕貸款，并要求乙方提供真實(shí)的擔(dān)保；如果已經(jīng)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任；如果已經(jīng)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。五、所