土地中介服務(wù)協(xié)議書(shū)

土地中介服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售土地使用權(quán)，為保證交易的順利進(jìn)行，乙方愿意提供土地中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)/出售談判，并為其提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格、交易條件等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售意向書(shū)2.土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售合同3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)權(quán)屬證明5.交易款項(xiàng)支付憑證6.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件7.乙方中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)/出售土地使用權(quán)，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地中介服務(wù)：指乙方為甲方提供土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)/出售的信息收集、匹配、談判、咨詢(xún)及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露，并向守約方道歉；造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，委托乙方尋找合適的土地出售方。2.甲方擬出售土地使用權(quán)，委托乙方尋找合適的土地購(gòu)買(mǎi)方。3.甲方、乙方為同一土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)方和出售方，委托乙方提供中介服務(wù)。