辦公租賃合同

辦公租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就辦公租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），具體地址為_(kāi)________。2.租賃物業(yè)的面積為_(kāi)________平方米，具體配置包括：_________（如：桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），支付方式如下：-租金按月支付，每月的租金應(yīng)于當(dāng)月______日前支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)按照租賃性質(zhì)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動(dòng)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物業(yè)的合法性，具備合法的出租權(quán)利。2.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)管，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃期間的獨(dú)占使用權(quán)。2.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，并在租賃期間如出現(xiàn)任何損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.在下列情況下，任何一方均可提前解除合同：-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同終止后的清算1.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行交接。2.乙方應(yīng)在合同終止前______日通知甲方，安排租賃物業(yè)的檢查與交接。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，不得向第三方泄露。2.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。第十三條不可抗力1.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，任何一方均可解除本合同。第十四條其他約定1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---以上為辦公租賃合同的示范文本，涵蓋了雙方的權(quán)利與