簡易 個人房屋買賣合同

簡易個人房屋買賣合同簡易個人房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，姓名）：_________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_________________地址：_________________________乙方（買方，姓名）：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_________________地址：_________________________雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條房屋基本情況1.本合同標的為甲方位于_________的房屋，房屋性質(zhì)為_________（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為_________平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_________________，房屋詳細地址為：_________________，房屋附屬設(shè)施包括：_________________。第三條交易價格及支付方式1.本合同房屋總價款為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應按以下方式支付房款：-首付款：_________元（大寫：_________元整），乙方應在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付給甲方。-余款：_________元（大寫：_________元整），乙方應在房屋交付時支付，具體交付時間為____年____月____日。3.甲方應在收到款項后向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付1.甲方應在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交付時，甲方應確保房屋處于良好狀態(tài)，交付時應將房屋鑰匙及相關(guān)文件一并交給乙方。第五條權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：-按合同約定及時交付房屋；-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-確保所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押等權(quán)利瑕疵。2.乙方的權(quán)利與義務：-按合同約定及時支付房款；-在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)；-負責房屋交付后的所有費用及管理責任。第六條房屋質(zhì)量及責任1.甲方應保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋不存在重大質(zhì)量缺陷。2.若乙方在房屋交付后____個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應負責維修或補償，具體事項由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，違約方應向守約方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同說明在本簡易個人房屋買賣合同中，合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付、權(quán)利與義務、房屋質(zhì)量及責任、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、補充條款及合同生效等重要內(nèi)容均已明確列出，確保雙方對各自的權(quán)利與義務有清晰理解。1.合同的法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具備法律效力，保證合同的執(zhí)行。2.風險防控：合同中明確了違約責任及爭議解決機制，降低了交易風險。3.雙方協(xié)商的可能性：合同條款為雙方提供了協(xié)商的空間，以應對可能出現(xiàn)的特殊情況。通過以上條