2024年校園物業(yè)管理合同范本

?2024年校園物業(yè)管理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務內容（1）房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）甲方指定的專項服務；（4）甲方要求提供的其他服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。三、物業(yè)管理服務質量標準3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保甲方校園物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方教學、科研、生活等需求。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體收費標準如下：（1）房屋及共用設施設備維修養(yǎng)護費：____元/平方米·年；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護費：____元/平方米·年；（3）專項服務費：根據(jù)實際發(fā)生費用另行計算。4.2物業(yè)管理服務費按季度支付，甲方應在每個季度第一個月內支付當季度的服務費。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費；（3）甲方應保障乙方在履行合同過程中的合法權益；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理相關工作。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應物業(yè)管理服務費。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務的具體內容、范圍和質量標準。3.確定物業(yè)管理服務期限，并規(guī)定合同續(xù)簽或終止的條件。4.物業(yè)管理服務費用的計算和支付方式需清晰、合理。5.規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.明確違約責任和處理方式，確保合同的可執(zhí)行性。7.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內容理解一致。2.使用清晰、準確的語言表述合同條款。3.在合同中設立變更和解除合同的條件和程序。4.定期對物業(yè)管理服務質量進行評估，確保服務符合約定。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在主合同之外，為補充或變更主合同條款而另行簽訂的協(xié)議。物業(yè)管理服務費：指業(yè)主或使用者根據(jù)物業(yè)服務合同支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用，用于物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務。法律效力：指法律文件作為行為規(guī)范所具有的約束力，合同一旦生效，對雙方都具有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：學校舉辦大型活動補充條款：若甲方在校園內舉辦大型活動，乙方需提供額外的安全保障和現(xiàn)場服務，具體服務內容和費用由雙方另行協(xié)商。2.特殊場合：突發(fā)公共衛(wèi)生事件補充條款：如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應立即啟動應急預案，配合甲方和相關部門做好疫情防控工作，確保校園安全。3.特殊場合：寒暑假期間補充條款：寒暑假期間，鑒于校園內人員減少，乙方可根據(jù)實際情況調整部分服務內容和服務時間，但必須保證基本物業(yè)服務不受影響。特殊場合的應用：1.學校搞大型活動時1.大型活動：1.突發(fā)事件：1.寒暑假期間：1.大型活動補充條款：如果學校要搞個大型活動，比如校慶或者運動會，物業(yè)得多幫幫忙，得保證活動順利進行。咱們可以另外商量一下，看看需要物業(yè)做點啥，費用怎么算。2.突發(fā)公共衛(wèi)生事件補充條款：要是遇到比如疫情這樣的公共衛(wèi)生事件，物業(yè)得有應對措施，得配合