2024年校園物業(yè)管理合同范本

?2024年校園物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（3）甲方指定的專項(xiàng)服務(wù)；（4）甲方要求提供的其他服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保甲方校園物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方教學(xué)、科研、生活等需求。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年；（3）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.確定物業(yè)管理服務(wù)期限，并規(guī)定合同續(xù)簽或終止的條件。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式需清晰、合理。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.明確違約責(zé)任和處理方式，確保合同的可執(zhí)行性。7.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.使用清晰、準(zhǔn)確的語(yǔ)言表述合同條款。3.在合同中設(shè)立變更和解除合同的條件和程序。4.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合約定。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或變更主合同條款而另行簽訂的協(xié)議。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主或使用者根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)。法律效力：指法律文件作為行為規(guī)范所具有的約束力，合同一旦生效，對(duì)雙方都具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方在校園內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方需提供額外的安全保障和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。2.特殊場(chǎng)合：突發(fā)公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方和相關(guān)部門做好疫情防控工作，確保校園安全。3.特殊場(chǎng)合：寒暑假期間補(bǔ)充條款：寒暑假期間，鑒于校園內(nèi)人員減少，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整部分服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，但必須保證基本物業(yè)服務(wù)不受影響。特殊場(chǎng)合的應(yīng)用：1.學(xué)校搞大型活動(dòng)時(shí)1.大型活動(dòng)：1.突發(fā)事件：1.寒暑假期間：1.大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果學(xué)校要搞個(gè)大型活動(dòng)，比如校慶或者運(yùn)動(dòng)會(huì)，物業(yè)得多幫幫忙，得保證活動(dòng)順利進(jìn)行。咱們可以另外商量一下，看看需要物業(yè)做點(diǎn)啥，費(fèi)用怎么算。2.突發(fā)公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：要是遇到比如疫情這樣的公共衛(wèi)生事件，物業(yè)得有應(yīng)對(duì)措施，得配合