2024年商鋪租賃終止合同

?2024年商鋪租賃終止合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、終止合同1.甲乙雙方同意，原合同于2024年__月__日終止，雙方互不追究對方的違約責任。2.乙方應于合同終止當日將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，確保商鋪內(nèi)無遺留物品。二、費用結(jié)算1.乙方應按照原合同約定的租金標準，向甲方支付至合同終止之日的租金。2.乙方應在合同終止前____日內(nèi)，結(jié)清使用期間的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。3.如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應款項。三、押金退還1.在乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.如乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)扣除相應款項，并在扣除后剩余押金退還乙方。四、商鋪恢復1.乙方應在合同終止當日，將商鋪恢復至租賃初始狀態(tài)，包括但不限于粉刷墻面、修復損壞的設(shè)施等。2.如乙方未按約定恢復商鋪，甲方有權(quán)自行恢復，并有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。2.除本合同另有約定外，甲方不得無故提前終止合同，如甲方違約，應向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同終止日期的準確性，避免因日期錯誤導致糾紛。2.乙方應在合同終止前確保結(jié)清所有相關(guān)費用，避免產(chǎn)生滯納金或被甲方扣除押金。3.乙方需按照約定將商鋪恢復至初始狀態(tài)，以免承擔額外的恢復費用。4.雙方應確保合同中的違約責任條款明確，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。5.注意保存合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.在合同中明確約定終止日期，并在終止前適當提醒雙方。2.設(shè)立清晰的費用結(jié)算條款，規(guī)定乙方在合同終止前的結(jié)算義務。3.對商鋪恢復的要求進行詳細描述，必要時可在合同中附上初始狀態(tài)的照片或描述。4.明確違約金數(shù)額或計算方式，確保違約責任的可執(zhí)行性。5.雙方各執(zhí)一份合同副本，并妥善保管。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律后果。押金：是指為保證合同履行，一方當事人預先支付給另一方的金錢或者其他財產(chǎn)?；謴唾M用：指合同終止后，因乙方未按約定恢復商鋪狀態(tài)，甲方進行恢復所產(chǎn)生的費用。友好協(xié)商：指合同當事人之間在發(fā)生爭議時，通過談判、調(diào)解等方式，自行解決糾紛的行為。合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的，表示合同成立地的地點。1.場景一：商鋪裝修改造應用場合：如果乙方在租賃期間對商鋪進行了裝修改造，合同終止時需要處理裝修部分的歸屬和補償。補充條款：裝修部分的歸屬：合同終止后，乙方裝修部分的固定裝置歸甲方所有，不得拆除。裝修補償：甲方同意給予乙方一次性裝修補償金人民幣____元。2.場景二：商鋪內(nèi)有特殊設(shè)備應用場合：如果商鋪內(nèi)有一些特殊設(shè)備是由乙方購買安裝的，需要在合同中明確處理方式。補充條款：設(shè)備處理：合同終止后，乙方有權(quán)在____天內(nèi)自行拆除設(shè)備，逾期未拆除的設(shè)備歸甲方所有。附件列表：附件一：商鋪平面圖（標識裝修部分）附件二：特殊設(shè)備清單（包括型號、購買日期等）附件三：商鋪初始狀態(tài)照片特殊場合與補充條款：1.裝修改造情況如果店鋪被乙方裝修得很漂亮，那么在合同結(jié)束的時候，我們得商量一下怎么處理這些裝修。可以加一條：關(guān)于裝修的部分怎么補償或者歸屬的問題。2.特殊設(shè)備如果乙方在店鋪里裝了一些特別貴的機器或者設(shè)備，那這些怎么處理也得說清楚?？梢匝a充：乙方買的設(shè)備怎么拆，不拆的話歸誰。需要的東西：商鋪的平面圖，標出裝修的地方