超市裝修合同流程解析

超市裝修合同流程解析合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修面積2.3裝修內(nèi)容2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3進(jìn)度安排4.4質(zhì)量控制第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)審批5.3施工方案5.4施工質(zhì)量第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3設(shè)備供應(yīng)6.4設(shè)備安裝第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限7.4保修服務(wù)第八章合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更協(xié)議第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償9.4違約解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解程序10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4法律適用第十一章合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2解除程序11.3終止后的義務(wù)11.4終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4泄露后果第十三章合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件13.4解除后的處理第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的續(xù)簽14.4合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（超市所有者）與乙方（裝修公司）就超市裝修項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同的目的是為了規(guī)范雙方在超市裝修過(guò)程中的行為，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。1.2合同主體1.2.1甲方是指超市的所有者或其合法授權(quán)代表。1.2.2乙方是指具有裝修資質(zhì)，承攬超市裝修工程的裝修公司。1.3合同目的1.3.1乙方按照甲方的要求進(jìn)行超市的裝修施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于甲方所有的超市裝修項(xiàng)目，包括但不限于店內(nèi)布局調(diào)整、貨架安裝、照明系統(tǒng)改造等。第二章合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目概述2.1.1裝修項(xiàng)目包括超市的內(nèi)部裝潢、貨架安裝、照明系統(tǒng)、地面鋪設(shè)等。2.2裝修面積2.2.1裝修面積為甲方超市的實(shí)際使用面積，具體面積以附件一《超市平面圖》所示為準(zhǔn)。2.3裝修內(nèi)容2.3.1裝修內(nèi)容包括但不僅限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料供應(yīng)、施工安裝、驗(yàn)收等。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)是指乙方完成合同約定的裝修內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額以附件二《裝修預(yù)算書(shū)》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。3.4支付時(shí)間表3.4.1支付時(shí)間表見(jiàn)附件三《支付時(shí)間表》。第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供超市的正常經(jīng)營(yíng)許可、相關(guān)資料及必要協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修施工。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工安全、質(zhì)量并按期完成工程。4.3進(jìn)度安排4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件四《施工進(jìn)度計(jì)劃》。4.4質(zhì)量控制4.4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)其施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)需求和超市特點(diǎn)，提供合理的設(shè)計(jì)方案。5.2設(shè)計(jì)審批5.2.1乙方完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)提交給甲方審批，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)或批準(zhǔn)。5.3施工方案5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方備案。5.4施工質(zhì)量5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量6.2.1乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3設(shè)備供應(yīng)6.3.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.4設(shè)備安裝6.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工方案進(jìn)行設(shè)備安裝，確保安裝質(zhì)量。第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3保修期限7.3.1乙方對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期，具體保修期限以附件五《保修條款》為準(zhǔn)。7.4保修服務(wù)7.4.1保修第八章合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用8.3.1因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。8.4變更協(xié)議8.4.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及期限等。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金。9.1.2如甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付遲延履約違約金。9.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解決9.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方可共同向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.4解除后的處理11.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向第三方泄露本合同及商業(yè)秘密。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.4泄露后果12.4.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同的附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。14.2合同的續(xù)簽14.2.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)超市裝修方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。2.甲方指令權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并給予乙方必要的指令。乙方應(yīng)遵從甲方的合理指令，確保施工順利進(jìn)行。如乙方因不遵從甲方指令導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保工程符合甲方要求。4.甲方支付權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)乙方已完成的工程部分進(jìn)行支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方進(jìn)行支付。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)需求和超市特點(diǎn)，提供合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含超市的功能布局、貨架安裝、照明系統(tǒng)等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，按時(shí)完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。3.乙方材料供應(yīng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量。乙方應(yīng)提供材料合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。4.乙方保修義務(wù)乙方對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期，具體保修期限和保修內(nèi)容以附件五《保修條款》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照保修條款，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)積極解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.第三方中介調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《超市平面圖》2.附件二：《裝修預(yù)算書(shū)》3.附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》4.附件四：《材料合格證明》5.附件五：《保修條款》6.附件六：《設(shè)計(jì)方案》7.附件七：《施工方案》8.附件八：《支付時(shí)間表》9.附件九：《變更協(xié)議》10.附件十：《違約金計(jì)算公式》11.附件十一：《爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)》12.附件十二：《仲裁裁決書(shū)》13.附件十三：《合同解除協(xié)議》14.附件十四：《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時(shí)間支付價(jià)款b)未提供必要的施工條件c)未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案d)未按約定時(shí)間完成自檢和驗(yàn)收2.乙方違約行為a)未按約定工期完成工程b)施工質(zhì)量不符合約定c)未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工d)未提供材料合格證明和檢測(cè)報(bào)告3.第三方中介違約行為a)未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)b)未及時(shí)解決甲乙雙方爭(zhēng)議c)未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解d)未按約定時(shí)間完成檢查和驗(yàn)收三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.裝修保修：乙方對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期，在此期間內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4.合同解除：雙方協(xié)商一致，根據(jù)約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工期，簽訂延期協(xié)議，并根據(jù)延誤時(shí)間調(diào)整合同價(jià)款。2.