房屋買賣合同擔(dān)保人的法律地位解析

房屋買賣合同擔(dān)保人的法律地位解析合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：擔(dān)保人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，為確保交易的順利進行，特訂立本合同，并約定如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋交付給乙方。第四條擔(dān)保人的法律地位4.1擔(dān)保人同意為乙方購買該房屋提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。4.2擔(dān)保人對乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________擔(dān)保人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.擔(dān)保人相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：違約方支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟補償。4.擔(dān)保人：為乙方購買房屋提供擔(dān)保的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付購房款。3.擔(dān)保人未能提供擔(dān)保解決辦法：向擔(dān)保人主張違約責(zé)任，并要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出賣房屋，乙方購買房屋。2.乙方支付定金，甲方收到定金后