2024年二手房交易簡式協(xié)議樣本版

2024年二手房交易簡式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間5.房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目5.2買方負責維修的項目6.交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2雙方分攤費用的方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露的后果11.第三方服務(wù)機構(gòu)11.1機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣雙方身份證明13.3支付憑證14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋現(xiàn)狀為X。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)予以核實。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準貸款后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將房款支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時將房款支付給甲方。第四條過戶及交房時間4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第五條房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，對于因自然老化、使用壽命已滿或正常磨損等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，以及因不當使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。5.2買方負責維修的項目乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換。第六條交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2雙方分攤費用的方式雙方按照本合同第6.1條的約定，各自承擔應(yīng)分擔的交易費用。如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，雙方可協(xié)商分攤。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違約泄露的后果如有違約方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1機構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)為：X房地產(chǎn)交易中心。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)，包括房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。12.3服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件一為房屋所有權(quán)證，附件二為房屋土地使用權(quán)證。14.2房屋買賣雙方身份證明本合同附件三為甲方身份證復(fù)印件，附件四為乙方身份證復(fù)印件。14.3支付憑證本合同附件五為房款支付憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房款支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證必須是原件，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方對房屋所占土地擁有合法的使用權(quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件三：甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由甲方簽字確認。附件說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，乙方應(yīng)核實甲方的身份真實性。附件四：乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由乙方簽字確認。附件說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，甲方應(yīng)核實乙方的身份真實性。附件五：房款支付憑證詳細要求：房款支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由銀行出具。附件說明：房款支付憑證是證明乙方已支付房款的重要文件，甲方應(yīng)核實支付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當，導(dǎo)致?lián)p壞。責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格