2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本版

2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.施工范圍與工程量2.1施工范圍2.2工程量2.3施工圖紙3.施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間3.2施工進(jìn)度3.3工期延誤4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收5.材料供應(yīng)與保管5.1材料供應(yīng)5.2材料保管5.3材料驗(yàn)收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全教育7.合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除14.其他約定14.1施工期間的其他事項(xiàng)14.2工程交付后的維護(hù)與保修14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同的定義解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條施工范圍與工程量2.1施工范圍施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。2.2工程量施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量清單進(jìn)行施工，工程量的準(zhǔn)確性是雙方共同的責(zé)任。2.3施工圖紙施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，如施工過(guò)程中出現(xiàn)圖紙問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2施工進(jìn)度施工方應(yīng)按照施工時(shí)間表和工程量清單，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.3工期延誤如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可以協(xié)商確定。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條材料供應(yīng)與保管5.1材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單，向業(yè)主提供合格的建筑材料。5.2材料保管施工方應(yīng)對(duì)提供的建筑材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損失和損壞。5.3材料驗(yàn)收業(yè)主或其委托的驗(yàn)收人員應(yīng)在材料到達(dá)工地后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料合格后方可使用。第六條施工安全6.1安全措施施工方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。6.3安全教育施工方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如工期延誤、質(zhì)量不符合約定等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，損失的計(jì)算按照雙方約定或按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3變更與解除的效力合同的變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1施工期間的其他事項(xiàng)施工期間的其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2工程交付后的維護(hù)與保修工程交付后，施工方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維護(hù)和保修責(zé)任。14.3雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：工程量清單附件3：建筑材料合格證明附件4：施工安全措施方案附件5：施工時(shí)間表附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：保密協(xié)議附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：附加條款附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息，并由雙方確認(rèn)。附件2：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目、工程量和材料，并由雙方確認(rèn)。附件3：建筑材料合格證明建筑材料合格證明應(yīng)證明材料符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方確認(rèn)。附件4：施工安全措施方案施工安全措施方案應(yīng)包括安全措施、安全設(shè)施、安全教育等內(nèi)容，并由雙方確認(rèn)。附件5：施工時(shí)間表施工時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并由雙方確認(rèn)。附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方確認(rèn)。附件7：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，并由雙方確認(rèn)。附件8：合同變更和解除協(xié)議合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序和責(zé)任，并由雙方確認(rèn)。附件9：附加條款附加條款應(yīng)包括雙方在其他事項(xiàng)上的約定，并由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤2.質(zhì)量不符合約定3.材料供應(yīng)不符合要求4.安全措施未落實(shí)5.泄露對(duì)方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的工期和實(shí)際完成時(shí)間計(jì)算延誤天數(shù)，按照每天工程總造價(jià)的千分之五計(jì)算違約金。2.質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不符合要求：材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.安全措施未落實(shí)：未按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。5.泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果施工方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`10天，按照每天工程總造價(jià)的千分之五計(jì)算，違約金為50,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成精裝房施工項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表。3.乙方：指承擔(dān)精裝房施工任務(wù)的施工方。4.施工圖紙：指詳細(xì)展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息的圖紙。5.工程量清單：指列出所有施工項(xiàng)目、工程量和材料的清單。6.建筑材料：指用于房屋施工的建筑材料。7.施工安全措施：指為保障施工過(guò)程中人員