2024年個人房屋借款合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋借款合同格式版抵押權人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：擔保人：鑒于乙方因投資需求急需資金，經(jīng)與甲方及丙方協(xié)商一致，同意在丙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱“丙方抵押物”）作為乙方借款的抵押物抵押給甲方的前提下，由甲方向乙方提供借款。為明確各方權利義務，特訂立本合同：第一條借款內容1.借款總金額：人民幣現(xiàn)金（大寫）______元。2.借款用途：僅限于投資需要，不得用于非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至甲方要求還款日期止。4.借款利息：月息按約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍，每月____日支付當月利息。如逾期支付，每日按本金3%計算逾期利息。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房，房屋買賣合同編號：_____000052，四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)編號：0007574。2.抵押物價值：經(jīng)雙方議定，該房產(chǎn)估價為壹拾萬元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清與本合同有關的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務（一）甲方義務：1.妥善保管乙方交來的抵押物契據(jù)證件，不得遺失或損毀。2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務：1.嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權要求乙方立即改正或終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1.如因乙方自身原因未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔違約責任。2.若乙方不按期付息還本，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和各項資料不真實。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請有關部門調解；調解不成的，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自即日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____擔保人（簽字）：_____身份證號碼：_____抵押人（簽字）：_____身份證號碼：_____2024年個人房屋借款合同格式版（二）(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權的房地產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認債務人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認乙方債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，保證其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當導致的毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，均視為無效。8.抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并，由變更后的承受方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時，應書面達成一致意見，未達成協(xié)議前，本合同條款繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，抵押房地產(chǎn)如遇拆遷改造，甲方應及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索；若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關規(guī)定辦理。15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需在公證處公證，并向市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。16.本合同一式五份，甲方持一份，乙方持兩份，公證處持一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。17.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年個人房屋借款合同格式版（三）抵押人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：抵押權人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的房產(chǎn)全部權益（以下稱抵押物，詳細清單見附件）作為抵押，以擔保對借款合同中的債務進行償還。第二條本合同的抵押擔保范圍包括借款合同中的本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和加收利息）、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權和抵押權所產(chǎn)生的費用（如律師費、公證費和訴訟費）。第三條與本合同相關的評估、保險、鑒定、登記和保管等費用由甲方承擔。第四條抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。第五條借款利息規(guī)定為每月支付，利息按借款總額的____%計算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務及違約責任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權糾紛導致乙方損失，甲方應負責賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后三日內將抵押物交給乙方，否則乙方可向____人民法院申請強制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反本合同第七條第二項規(guī)定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條如合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：(一)由抵押房產(chǎn)所在地人民法院進行訴訟解決；(二)提交仲裁委員會進行裁決。第八條在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他規(guī)定：1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方在抵押期限到期