房屋租賃化協(xié)議2024年版版

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付途徑2.2.3支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.2.1退還押金條件3.2.2退還押金方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人維修責(zé)任4.2.2承租人維修責(zé)任5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償方式及時(shí)間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.2.1出租人解除合同條件6.2.2承租人解除合同條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋交接10.3房屋轉(zhuǎn)租11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)。1.1.2房屋面積：依據(jù)房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，計(jì)平方米。1.1.3房屋戶型：根據(jù)房屋實(shí)際情況描述，如幾室?guī)讖d等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000元。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：租金按月支付，每月支付一次。2.2.2支付途徑：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)五日內(nèi)支付完成。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000元。3.2押金退還條件及方式3.2.1退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。3.2.2退還押金方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于民用目的使用該房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.2賠償方式及時(shí)間：承租人應(yīng)在損壞發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。6.2.2承租人解除合同條件：承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并支付租賃房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給承租人，并辦理交接手續(xù)。10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息：11.1.1名稱：X公司（或個(gè)人）11.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)11.1.3聯(lián)系人：X11.1.4聯(lián)系電話：X11.2承租人信息：11.2.1名稱：X公司（或個(gè)人）11.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)11.2.3聯(lián)系人：X11.2.4聯(lián)系電話：X12.附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2相關(guān)法律法規(guī)文件：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2承租人簽字蓋章：同上。14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方真實(shí)有效簽署，并滿足合同約定的其他生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要部位，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。照片需清晰、完整，數(shù)量不少于五張。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積、戶型等關(guān)鍵信息。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)由出租人提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施的種類和數(shù)量，以及房屋的總體狀況。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如租賃房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.附件六：維修清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、安裝時(shí)間等信息，以及維護(hù)和更換的周期。7.附件七：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出租人和承租人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如為法人）或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款支付違約金，并承擔(dān)出租人因此遭受的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人